Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело № 2-356/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 30 августа 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Рафиковой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО1 к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8кв.м., в порядке приобретательной давности, ссылаясь на следующее. В 1979 году истцу был выделен земельный участок под строительство дома по вышеуказанному адресу. Дом построен в 1980 году, что подтверждается техническим планом. После постройки дома году истец прописалась в нем в 1986 году. Поскольку документы о выделении участка под строительство дома не сохранились, истец не может зарегистрировать свое право на жилой дом по упрощенной системе (дачная амнистия). В настоящее время истец проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, приобретены строительные материалы. Кроме истца в жилом доме зарегистрированы дочь и внучка истца, которые от приобретения права собственности отказываются. На земельный участок, на котором находится дом, оформлен договор аренды. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации городского поселения «Амазарское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с заявленными требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица со стороны истца ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно кадастровому паспорту объекта недвижимости и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости(л.д.6,11-12) жилой дом, расположенный по адресу: пгт, Амазар, <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь – 32,8кв.м, 1979 года строительства. Ранее присвоенный государственный учетный номер №

Из справки администрации городского поселения "Амазарское" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 был предоставлен земельный участок № под строительство индивидуального жилого дома на <адрес>. Дом построен в 1980 году, с этого периода истец постоянно проживает в указанном доме.

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанный жилой дом по данному адресу подтверждается уведомлением КГБУП по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.10).

Справкой, выданной администрацией городского поселения «Амазарское» ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 13) также подтверждается, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципального имущества городского поселения «Амазарское» не числится.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.) сведения в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно постановлению администрации городского поселения «Амазарское» № от ДД.ММ.ГГГГг.( л.д.9) ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГг.( л.д.7).

Согласно справке городского поселения «Амазарское» от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.17) по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Копией паспорта (л.д.5) подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Копиями паспортов ФИО3 и ФИО4 подтверждается, что они также зарегистрированы по адресу <адрес>. Письменным отказом ФИО3 и ФИО4 подтверждается, что они не претендуют на приобретение право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ни куда не выезжала, открыто осуществляет права владения, несет бремя содержания спорным недвижимым имуществом, что подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» об отсутствие задолженности за электроэнергию.

Таким образом, срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО2 прописалась в спорном жилом доме, после чего добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным имуществом, несет бремя содержания. Других лиц, претендующих на жилое помещение, не установлено. Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным жилым домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорный жилой дом не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 4 сентября 2017 года.