Решение № 2-222/2023 2-222/2023~М-148/2023 М-148/2023 от 3 июля 2023 г. по делу № 2-222/2023

Дело № 2-222/2023 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при помощнике судьи Гусаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

03 июля 2023г.

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру. В обоснование своих требований истцы указывают, что в 1997г. ФИО1, администрацией Комсомольской передвижной механизированной колонны «Запсибзолотострой» как работнику этой организации, была предоставлена квартира по адресу: ..., ... ..., при этом ордер ему не выдавался. Была выдана заверенная копия приказа по ПМК и решение профкома, которые он сдал в поссовет для регистрации, в настоящее время они утеряны. Квартира располагалась в 2-квартирном жилом доме, находилась в недостроенном состоянии. Истцы самостоятельно достроили эту квартира и до того момента проживают в ней. Ранее вместе с ними были вселены и проживали их сыновья- ФИО9, ФИО10, которые в настоящее время проживают отдельно, ФИО10 ... ....

В 2022-2023г.г. истцы пытались зарегистрировать право на спорное жилое помещение, однако им в регистрации устно было отказано.

В техническом паспорте, выданном филиалом №19 БТИ Тисульского района по состоянию на 22 июня 2016г., были зафиксированы следующие параметры квартиры: общая площадь 87,2 кв.метра, жилая 67,6 кв.метра. Спорная квартира на кадастровом учете не стоит.

Согласно архивным справкам, ПМК ликвидирована, документы в архив не поступали. То есть, предприятие, которое предоставляло квартиру, не существует.

В Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись, что ФЕДЕРАЛЬНОЕ МНОГОПРОФИЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЗАПСИБЗОЛОТОСТРОЙ" ликвидировано в 2008 году.

В приватизации Администрацией Тисульского района истцам было отказано, в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

В настоящее время истцы проживают в квартире одни, сыновья в приватизации участвовать отказываются, сын ФИО10 прислал отказ, заверенный .... Истцы желают вдвоем реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, так как ранее не использовали право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе. По независящим обстоятельствам истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация перехода права собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру, ...

В судебное заседание явились истцы: ФИО1, ФИО2, третье лицо-ФИО4 Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа- ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов о признании права общей совместной собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.

Третье лицо –ФИО4 отказался от своего права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истцов, поддерживает их исковые требования.

Из заявления третьего лица-Бойкова А.В., ... следует, что он отказывается от своего права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу истцов, поддерживает их исковые требования.

Суд, выслушав пояснения истцов, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями « при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения».

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - ... ... Кемеровской была предоставлена истцу ФИО1 в период его работы в в 1997г.в Комсомольской передвижной механизированной колонне «Запсибзолотострой» как работнику этой организации, на основании решения профкома на условиях социального найма, которое в последствии было утеряно. Квартира располагалась в 2-квартирном жилом доме, находилась в недостроенном состоянии. Истцы самостоятельно достроили эту квартира и до того момента проживают в ней. Дети проживают отдельно, отказываются от права собственности в спорной квартире в порядке приватизации в пользу истцов. Строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, было начато на денежные средства Комсомольской передвижной механизированной колонне «Запсибзолотострой» и жилой фонд находился на его балансе. В 2008г. указанное предприятие было ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке передан при ликвидации не был. А потому у квартиры в настоящее время нет законного собственника. В связи с указанным обстоятельством истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются :

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о том, что квартира, расположенная по адресу: ..., в муниципальной собственности Тисульского района не значится.(л.д.16) ;

- техническим паспортом ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателе отсутствуют. (л.д. 5 -8);

-архивными справками о ликвидации ПМК «Запсибзолотострой» и о том, что документы на домостроение ..., в архив на хранение не поступали. (л.д.10,11);

- справкой Администрации Тисульского района о том, что семья Б-вых ранее участия в приватизации не принимала (л.д.36.37);

- паспортными данными о регистрации ФИО1 и ФИО2 ...,,(л.д.21,-22);

- копией трудовой книжки ФИО1 о том, что он был работником ПМК «Запсибзолотострой». (л.д.19)..

Законность вселения семьи Б-вых в спорное жилое помещение ....... подтверждена показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснивших, что квартира была предоставлена ФИО1, как работнику ПМК «Запсибзолотострой» в 1997 г. на основании решения профкома.

Таким образом, истцы Б-вы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают. Ранее истцы не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации ....

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства :

1. ФИО1 и ФИО2 занимают жилое помещение, .......-Кузбасса по договору социального найма жилого помещения;

2. Истцы по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживает;

3.Предприятие, на балансе которого стояло жилое помещение, занимаемое истцами, ликвидировано.

4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, ... представляющее собой квартиру из четырех комнат, общей площадью 87,2 кв.м., в том числе жилой- 67,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности ФИО1, ФИО5 ФИО16 на квартиру, ... из четырех комнат, общей площадью 87,2 кв.м., в том числе жилой- 67,6 кв.м.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья : Соловьева Н.М.