Решение № 2-2742/2019 2-2742/2019~М-2017/2019 М-2017/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2742/2019

Дело 2-2742\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении и уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 является сособственниками, на праве общей долевой собственно, земельного участка общей площадью 3800 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. дата присвоения кадастрового номера 07.09.1992года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.06.2019года. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако фактические границы участка обозначены забором более 18 лет.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2005года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.06.2019года.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, /адрес/, дата присвоения кадастрового номера 18.07.2005года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.06.2019года.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцам, определена площадь земельного участка, которая составила 3800 кв.м., Также кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ оформляемого земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ и с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером /номер/. Местоположение границ указанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположение на местности. Кадастровым инженером был сделан вывод: при межевании земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, № была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями.

Истицы просят суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера ФИО5 и внести изменения в ЕГРН. В результате исправления реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, будут соответствовать фактическим границам, площадь участков не изменится, будут установлены границы земельного участка, принадлежащего истицам по делу.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 с иском согласился.

В материалах дела имеется заявление ответчицы ФИО3, где она пишет, что согласна на исправление реестровой ошибки.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 и представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 08.07.2019года кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат 69-12-527, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих ответчикам, при этом площадь и фактические границы участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, возражений ни от кого не поступило, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат 69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО4, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат 69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером а ФИО5, имеющей квалификационный аттестат 69-12-527, указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.