Решение № 2-1293/2017 2-1293/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1293/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 2В о признании права собственности на гаражный бокс, 3-и лица: ОАО «Российские железные дороги» в лице Октябрьской железной дороги; Администрация городского округа Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом ГСК №2В, расположенного по адресу: <...> пользуется гаражным боксом №67, строительный пай выплачен, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет, с учетом этого просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, согласно письменному заявлению, исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – ОАО «РЖД» в судебном заседании поддержал письменный отзыв.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание явился, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Распоряжением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся № 13 от 05.06.1968 г. было принято решение о разрешении строительства индивидуальных гаражей на ранее отведенных земельных участках для кооперативов № 2 и № 3.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива №2В определено Уставом, утвержденным Общим собранием членов гаражно-строительного кооператива №2В 03.11.1975 г. и Исполкомом Химкинского Городского Совета депутатов трудящихся 19.05.1976 г., из положений которого следует, что гаражно-строительный кооператив № 2В был создан на основании решения Общего собрания его членов, с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками, путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления гаражами-стоянками.

Из положений Устава ГСК № 2В следует, что кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы.

ГУП Московское отделение Октябрьской железной дороги предоставило по договору № 260 срочного пользования земельным участком в полосе отвода от 26.06.2001 г. ГСК № 2 В земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги на ст. Химки с 630 км + 500 м по 630 км + 660 м.

Как установлено в судебном заседании истец является членом ГСК № 2В, имеет в пользовании гаражный бокс №67, строительный пай выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны ГСК № 2В не имеется, что подтверждается представленной справкой №17/11/2016-1 от 17.11.2016 г., выданной председателем ГСК № 2В.

В отношении гаражного бокса проведена техническая инвентаризация, что подтверждается техническим паспортом помещения, изготовленного по состоянию на 18.11.2016 г. Химкинским производственным участком Филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости-Федеральное бюро технической инвентаризации». Согласно технического паспорта гаражного бокса с кадастровым номером 50:10:0010201:512 общая площадь 44,0 кв. м. В разделе 2.10 технического паспорта гаражного бокса указано, что гаражный бокс является капитальным неразборным индивидуальным гаражом, прочно связанным с землей.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный ответчиком гараж на отведенном земельном участке является недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно сообщения Филиала ОАО «РЖД» Октябрьская железная дорога от 16.02.2017 г. №РНЮ-1/222 по данным уточнения границы полосы отвода земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:21, проводившимся в 2015 г., в районе ул. Репина отсутствуют пересечения с гаражными кооперативами. Вместе с тем ОАО «РЖД» указывает, что земельный участок, на котором расположено гаражное строение, граничит с полосой отвода Октябрьской железной дороги.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик может признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких данных, учитывая, что строительство гаражного бокса полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос выплачен полностью, суд, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 2В о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 67 (кадастровый номер № <№ обезличен>), общей площадью 44,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2017 года.

Судья Ю.В. Миронова