Решение № 2-269/2025 2-269/2025~М-223/2025 М-223/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-269/2025

Дело №

УИД 26RS0№-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 апреля 2025 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре Гашимовой О.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Никульникова В.В. представившего удостоверение № и ордер Н 475338 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован на постоянное место жительства ответчик. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, он не принимает никакого участия в его поддержании в пригодном для эксплуатации состоянии (оплата коммунальных платежей, текущие ремонты, уборка дворовой территории и т.п.), поэтому бремя содержания домовладения лежит на истце, а также ее дочери и внуке, проживающих в нем. Совместного хозяйства между истцом и ответчиком не ведется, и никогда не велось. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в домовладении не проживает, его место нахождения истцу не известно. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника, установленные ст.209 ГК РФ. Ответчик уклоняется от добровольного прекращения регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, на контакт с ней не выходит.

На основании изложенного просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Для защиты интересов ФИО1, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Никульников В.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Никульников В.В. в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Выслушав участника процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, а также выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из записей актов, имеющихся в Едином государственном реестре ЗАГС, следует, что ФИО1 родственником ФИО2 не является.

Согласно справке территориального отдела <адрес> администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> проживают: ФИО4 и ФИО5, ФИО1 в домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его место нахождения не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 по данному адресу не проживает, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за последним прав пользования, либо договора найма на жилой дом. ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Маликова