Решение № 2-99/2017 2-99/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-99/2017

Дело № 2-99 (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 03 апреля 2017 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает ее права как собственника этого имущества. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, снять их с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.10,11.

Данная недвижимость приобретена истцом у ответчика ФИО2 и ее супруга ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

С ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, что подтверждается адресными справками Миграционного пункта ОП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги (л.д. 20, 22-25).

Согласно адресной справки Миграционного пункта ОП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 по спорному адресу зарегистрированным не значится, в домовой книге также не указан (л.д.19, 22-25).

В связи с чем, заявленные требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, в спорном жилом доме не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений о пользовании жилым домом между ответчиками и собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования, соответственно и проживания в доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчиков нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск к ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года