Решение № 2-178/2020 2-178/2020(2-3990/2019;)~М-3839/2019 2-3990/2019 М-3839/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-178/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи ФИО5,

при секретаре Полянской А.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-178/20 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО8, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>, и выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу, без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что приобрел указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2019 №2709/4, ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого помещения.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям изложенным в исковом заявлении.

ФИО7, ФИО8, и ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №2709/4, заключенного истцом 27.09.2019 г. с ТУ Росимущества по Московской области.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики ФИО7, ФИО8, и ФИО8 на период рассмотрения настоящего дела зарегистрированы в квартире по указанному адресу по месту жительства.

Ответчиками доказательств сохранения у них права пользования спорным жилым помещением не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО6 и проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не имеющему обязанности по обеспечению их жильем, приводит к нарушению прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков, снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением исковых требования, с ответчика ФИО9 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., а также, на основании ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителяч, в разумных пределах, в сумме 50000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1, и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 50-летия ВЛКСМ, <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, и ФИО2, в равных долях, в ползу ФИО3 возмещение судебных расходов в сумме 50600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: