Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-1167/2017 М-1167/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1254/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 11 октября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1254/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 Т.И. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора городского Совета депутатов трудящихся, ею был построен гараж за <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, в районе завода хим.удобрений. Построенный гараж, по правоустанавливающему документу имеет размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., а по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Площадь объекта изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража. Спорный гараж не нарушает строительные нормы и правила, не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена в связи с разночтением в его площади в представленных документах. Просит признать за ней право собственности на гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе завода хим.удобрений размером: по наружному обмеру <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,5х6,0 м в районе завода хим.удобрений (л.д.39).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе хим. удобрений за <Номер обезличен> имеет площадь застройки <Данные изъяты> кв.м (л.д.7-16).

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража 6,3х4,10 кв.м.. что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража <Дата обезличена> года постройки. Гараж принадлежит ФИО1 на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18,19,40).

Судом установлено, что нежилое здание- гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе завода хим. удобрений за <Номер обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>:-4834 (л.д.17, 35-36).

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что объект- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: : <Адрес обезличен>, в районе завода хим. Удобрений за <Номер обезличен>, на основании правоустанавливающего документа: разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов трудящихся, не зарегистрированного в Чапаевском БТИ имеет размеры: по наружному обмеру 3,5х6,0 кв.м., что соответствует площади-21,0 кв.м.

Из уведомления Росреестра от <Дата обезличена> следует, что осуществление регистрации права собственности на гараж с кадастровым номером 63:10:0000000:4834 по адресу: <Адрес обезличен>. в районе завода хим. Удобрений за <Номер обезличен> (инв.<Номер обезличен>) приостановлено в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (л.д.20-22).

Согласно информации Росреестра по <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> в период с 1991 года по 1999 год на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, в районе завода хим. удобрений за <Номер обезличен>, свидетельство о праве собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования) на имя ФИО1 для строительства гаража не выдавалось (л.д.41,43).

Таким образом, следует признать, что размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в районе завода хим. удобрений за <Номер обезличен>, составляли 20,9 кв.м по внутреннему обмеру, 25,8 кв.м по наружному обмеру. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду самовольного увеличения ФИО1 площади застройки по наружным замерам при строительстве гаража.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было постановлено выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе завода хим. удобрений за <Номер обезличен>, по наружному обмеру <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина