Решение № 2-576/2018 2-576/2018~М-570/2018 М-570/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-576/2018

К делу № 2-576/2018
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«14» ноября 2018 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Тлевцежева А.Ш.,

при секретаре Трегубовой С.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката АРКА Виноградовой Е.А. (по ордеру) в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который был зарегистрирован в данном доме по ее согласию, так как он является бывшим хозяином домовладения. Ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, не оплачивал налоги, коммунальные платежи и не платит ей квартплату.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержала полностью, просила его удовлетворить.

Ответчик по делу – ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель для защиты его интересов в суде.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Виноградова Е.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица МП ОМВД России по Гиагинскому району судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу до перехода к нему права собственности, в настоящее время не является членом его семьи, суд считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ш. Тлевцежев