Решение № 2-3365/2017 2-3365/2017~М-3520/2017 М-3520/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

16 ноября 2017 года дело № 2-3365

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что в 2006 году он обратился в Исполком Альметьевского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением №1896 от 20.06.2006г. Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района истцу был предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, сроком аренды на 3 года. После этого, он приступил к строительству жилого дома. На сегодняшний день строительство дома завершено и получен технический план здания. 22.01.2007г. земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет. 01.03.2006г. был получен градостроительный паспорт на земельный участок о наличии градостроительных регламентов и других видов ограничений на территории земельного участка по адресу: <адрес>. Далее 22.01.2016г. взамен был получен градостроительный план земельного участка. 21 февраля 2007 года был заключен договор аренды земельного участка за №МС 04-071-0016-ИЖС. По истечении срока аренды было заключено дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды земельного участка сроком до 14 июня 2014 года. С целью завершения оформления документов на жилой дом и в связи с истечением срока аренды, истец 26.06.2014г. обратился в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского района с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, но 27.03.2015г. получил отказ, в связи с отсутствием регистрации основного договора аренды. Действия Палаты противоречивы, при заключении соглашения о пролонгации аренды, договор, как не зарегистрированный, не стал препятствием для пролонгации. Согласно заключения, выданного ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011, п.7.1 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и соответствует требованиям пожарной безопасности согласно СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты и ограничение пожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Согласно заключению, выданному Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Альметьевском, Заинском, Лениногорском районах» на основании санитарно-эпидемиологической экспертизы, земельный участок предназначенный для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно Градостроительного плана земельного участка, выданного 22.01.2016г. Управлением архитектуры и градостроительства исполкома АМР, жилой дом, расположен в границах красных линий и не выходит за линию застройки. Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 от 26.09.2017г., построенный истцом жилой дом, площадью *** кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ***. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка с соседями не возникло. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: