Решение № 2-215/2020 2-215/2020~М-114/2020 М-114/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-215/2020

2-215/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-000162-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 27 апреля 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> о включении в наследственное имущество жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником указанного имущества. Других наследников нет, так как жена умершего ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления своих наследственных прав он обратился к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как предоставленный им правоустанавливающий документ - договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № не зарегистрированы в установленном законом порядке. Просит включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв о согласии с исковыми требованиями и просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя ответчика, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное предприятие «Синегайское» продало ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Уведомлением об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», подтверждается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> площадью 30, 7 кв. м стоит на кадастровом учете, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 на имущество умершего отца ФИО2 отказано, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном законом порядке зарегистрированы не были, поэтому право собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками и земельный участок за умершим наследодателем не возникло.

Согласно справок Администрации Дмитриевского сельского поселения, указанный жилой дом не является муниципальной собственностью, договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Администрации Дмитриевского сельского поселения.

По сообщению <адрес> жилой дом, расположенный по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, о чем в похозяйственной книге администрации Синегайского сельсовета <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г. сделана запись на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРН видно, что земельный участок с кадастровым номером 25:22:040001:110, датой его присвоения ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Сведения, необходимые для заполнения раздела «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в собственности умершего отца истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, фактически находился в собственности отца истца ФИО2, в котором наследодатель постоянно проживал и пользовался им и земельным участком до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а истец является наследником указанного имущества по закону.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 следует удовлетворить.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 30,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова