Решение № 2-700/2018 2-700/2018~М-833/2018 М-833/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-700/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-700/2018

г.Славянск-на-Кубани. 18 июля 2018г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием прокурора Кузнецовой М.Н., представителей департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края ФИО1 и ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

при секретаре Дей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славянского межрайонного прокурора Фоменко А.Н. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Стройком-Риэлт» об обязании восстановить денежные средства в сумме 68 753 586, 60 руб. на расчетном счете или в кассе; об обязании обеспечить подготовку технических условий на присоединение к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы; об обязании выполнить мероприятия по заключению договоров на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения, сети теплоснабжения объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы;

по иску представителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края ФИО1 к ООО «Стройком-Риэлт» об обязании восстановить денежные средства участников долевого строительства в сумме 15 255 506, 50 руб. на расчетный счетах или в кассе застройщика, либо направить их на строительство объекта «Многоквартирный дом»; об обязании направить на строительство объекта «Многоквартирный дом» денежные средства в размере 53 498 080 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Славянский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, из содержания которого следует, что Славянской межрайоной прокуратурой в ходе проверки соблюдения прав участников долевого строительства установлено следующее: ООО «Стройком-Риэлт» осуществляет строительство объекта капитального строительства «Жилая застройка в <...>», по адресу: <...> с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства. Администрацией МО Славянский район выдано разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, состоящего из трех блоков, количество этажей 10, сроком до 05.10.2017г. Данное разрешение на строительство продлено до 05.03.2019г. В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ответчик привлекает денежные средства граждан, о чем свидетельствуют зарегистрированные договоры. Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края с 01.12.2017г. по 19.12.2017г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ответчика. Установлено, что на момент проверки ответчиком заключено 99 договоров участия в долевом строительстве, из привлеченных денежных средств участников долевого строительства в сумме 122 610 502 руб. затраты на строительство объекта составили 78 563 303,76 руб. Проверкой департамента установлено, что в нарушение закона ответчиком денежные средства участников долевого строительства в сумме 34 881 390,6 руб. использованы на цели, не связанные со строительством, а именно: в подотчете у генерального директора общества Пак И.Л. и заместителя директора общества ПАЕ на момент проверки находились денежные средства в сумме 25 250 790 рублей; приобретение права аренды земельного участка по (...), а также оплату проектных работ и работ по проведению экспертизы проектной документации объекта по (...) - 9 630 630,61 руб. Остаток денежных средств на расчетном счете и в кассе общества на момент проверки составлял 9 165 777,63 руб. По выявленным нарушениям департаментом обществу выдано предписание от 20.12.2017г. об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства о восстановлении денежных средств в срок до 02.04.2018г. Кроме того, Славянской межрайонной прокуратурой, по направленной департаментом информации в феврале 2018 также проведена проверка соблюдения обществом законодательства в области долевого строительства многоквартирного дома. По результатам проверки, в связи с выявлением факта нецелевого использования денежных средств Славянским межрайонным прокурором директор общества Пак И.Л. предостережен о недопустимости нарушения указанного законодательства. С целью проверки исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирного дома общества, департаментом проведена проверка в период с 18.04.2018 г. по 26.04.2018 г. В ходе проверки установлено, что ранее выданное предписание обществом не исполнено, документы, подтверждающие исполнение предписания, обществом не представлены. Кроме того, департаментом установлено, что Общество, по состоянию на 02.04.2018 заключено 143 договора долевого участия. Из привлеченных денежных средств участников долевого строительства в сумме 178 474 200 руб. затраты на строительство объекта составили 103 733 274, 19 руб. Таким образом, всего, по состоянию на 02.04.2018г., обществом денежные средства участников долевого строительства в сумме 68 753 586, 6 руб. использованы на цели, не связанные со строительством. Остаток денежных средств на расчетном счете и в кассе общества на момент проверки составляет 5 987 339, 22 руб. Согласно пояснениям генерального директора Пак И.Л., денежные средства в сумме 53 498 080 рублей действительно он, его заместитель ПАЕ, а также иные лица общества, взяли под отчет для приобретения нужд предприятия, приобретения строительных материалов. Однако, подтвердить чеками и квитанциями расход данных денежных средств он не может. Непринятие обществом мер по возврату денежных средств, затраченных обществом на цели, не связанные со строительством, может привести к неисполнению договорных обязательств в части срока передачи застройщиком объекта долевого строительства и как следствие, нарушению прав неопределенного круга лиц - участников долевого строительства. До настоящего времени технические условия обществом не получены, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения и канализации, с ресурсоснабжающей организацией не заключен. Градостроительный план земельного участка включает в себя техническое задание, выданное АО «НЭСК-Электросети» от 15.02.2016г. обществу на запрошенную мощность в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы на технологическое присоединение объекта на 415 кВт. Однако данное техническое задание не является основанием для подключения и не является документом, предусмотренным Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.12.2005 № 861. Непринятие мер обществом по обеспечению объекта капитального строительства сетями инженерной инфраструктуры в ходе строительства многоквартирного дома, влечет за собой отказ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, чем нарушаются жилищные права участников долевого строительства. Настоящее исковое заявление затрагивает права лиц, численный состав которых определить невозможно, поскольку предъявляется в защиту не только граждан, с которыми общество на момент предъявления иска заключены договоры участия в долевом строительстве, но и граждан, которые в дальнейшем могут заключить с обществом договоры долевого участия. Просит суд обязать ООО «Стройком-Риэлт» восстановить денежные средства в сумме 68 753 586, 6 руб., затраченные на цели, не связанные со строительством объекта капитального строительства по ул. Октябрьской, 93/2, г.Славянска-на- Кубани, на расчетном счете или в кассе; получить технические условия на присоединение к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения объекта капитального строительства «Жилая застройка» в <...>», в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы; заключить договоры на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения, сети теплоснабжения объекта капитального строительства «Жилая застройка» в <...>», в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы.

Представитель департамента по надзору в сфере строительства Краснодарского края на основании доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к тому же ответчику и аналогичными требованиями. Из содержания заявления следует, что в нарушение статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ денежные средства участников долевого строительства в общей сумме 9 630 630,61 рублей (44 047 198,24 - 9 165 777,63 - 25 250 790) израсходованы ООО «Стройком-Риэлт» по нецелевому назначению, а именно: на приобретение права аренды земельного участка по (...), на котором предполагается размещение другого объекта, а также на оплату проектных работ и работ по проведению экспертизы проектной документации данного объекта. Департаментом в отношении ООО «Стройком-Риэлт» вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 20 декабря 2017 года № (...), которым предлагалось в срок до 2 апреля 2018 года устранить нарушения статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: восстановить денежные средства в сумме 9 630 630.61 рублей на расчетных счетах или в кассе застройщика, либо путем направления их на строительство (создание) объекта «Многоквартирный дом», расположенного по адресу: <...>. Предписание от 20 декабря 2017 года № (...) было получено ООО «Стройком-Риэлт» 27 декабря 2017 года. В связи с отсутствием документов, подтверждаюших исполнение выданного ООО «Стройком-Риэлт» предписания в установленный срок, на основании приказа от 4 апреля 2018 года (...) департаментом вновь проведена внеплановая выездная проверка. По результатам проведенной проверки (акт проверки от 26 апреля 2018 года (...)) установлено, что оплата стоимости договоров участия в долевом строительстве произведена в сумме 178 474 200 рублей, денежные средства участников долевого строительства в размере 74 740 925,81 рублей на строительство объекта не направлены. По данным бухгалтерского учета ООО «Стройком-Риэлт» по состоянию на 02.04.2018 в кассе организации имеется остаток денежных средств - 5 987 339,22 рублей, а также в подотчете у должных лиц находятся денежные средства в размере 53 498 080 рублей. Денежные средства участников долевого строительства в общей сумме 15 255 506,59 рублей в нарушение статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ израсходованы ООО «Стройком-Риэлт» по нецелевому назначению. Таким образом, ООО «Стройком-Риэлт» предписание от 20 декабря 2017 года № (...) в установленный срок не исполнило и при этом сумма нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства, как и сумма, находящаяся в подотчете у должностных лиц, с момента предыдущей проверки не уменьшились, а наоборот возросли практически в два раза. По факту неисполнения в установленный срок предписания от 20 декабря 2017 года № ГКН-141-СК постановлением департамента от 10 мая 2018 года (...) ООО «Стройком-Риэлт» привлечено к административной ответственности по части 4 статьи 19.5 КоАП РФ. Бездействие ответчика, выражающееся в непринятии мер по устранению нарушений, выявленных департаментом в ходе проверки, нарушают права и законные интересы граждан на жилище, представленные Конституцией РФ. Просит суд признать бездействие ООО «Стройком-Риэлт», выразившееся в непринятии мер по восстановлению денежных средств в сумме 15 255 506, 59 руб., израсходованных на цели, не связанные со строительством объекта «Многоквартирный дом», по адресу: <...>, незаконным; обязать ООО «Стройком-Риэлт» восстановить указанные денежные средства участников долевого строительства, израсходованные на цели, не связанные со строительством объекта «Многоквартирный дом», на расчетных счетах или в кассе застройщика, либо направить их на строительство объекта «Многоквартирный дом»; признать бездействие ООО «Стройком-Риэлт», выразившееся в ненаправлении на строительство объекта «Многоквартирный дом» денежных средств в размере 53 498 080 руб., переданных в подотчет должностным лицам застройщика; обязать ООО «Стройком-Риэлт» направить на строительство объекта «Многоквартирный дом» денежные средства в размере 53 498 080 руб., переданные в подотчет должностными лицами застройщика.

В судебном заседании прокурор Кузнецова М.Н. предоставила уточнение заявленных исковых требований Славянского межрайонного прокурора Фоменко А.Н., в соответствии с которым просил обязать ООО «Стройком-Риэлт» восстановить денежные средства в сумме 68 753 586 рублей 60 копеек, затраченные на цели, не связанные со строительством объекта капитального строительства по ул. Октябрьской, 93/2 г. Славянска-на-Кубани, на расчетном счете или в кассе; обязать ООО «Стройком-Риэлт» обеспечить подготовку технических условий на присоединение к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения объекта капитального строительства «Жилая застройка в <...>» в соответствии с проектной документацией и положительными заключениями экспертизы; обязать ООО «Стройком-Риэлт» выполнить мероприятия по заключению договоров на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения, сети теплоснабжения объекта капитального строительства «Жилая застройка в <...>» в соответствии с проектной документацией и положительными заключениями экспертизы.

В судебном заседании 16 июня 2018 года представитель департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края на основании доверенности ФИО2 уточнил заявленные исковые требования, просил обязать ООО «Стройком-Риэлт» восстановить денежные средства участников долевого строительства в сумме 15 255 506, 50 руб. на расчетный счетах или в кассе застройщика, либо направить их на строительство объекта «Многоквартирный дом»; обязать ответчика направить на строительство объекта «Многоквартирный дом» денежные средства в размере 53 498 080 руб.

Суд, с учетом мнения представителей ответчика, считает возможным принять уточнение исков сторонами истцов, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители ответчика ООО «Стройком-Риэлт» на основании доверенностей ФИО3 и ФИО4 уточненные исковые требования Славянского межрайонного прокурора и департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края признали в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с нормами ГПК РФ суд выносит решение с учетом представленных сторонами доказательств, которым судом дается юридическая оценка.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Письменные доказательства являются основными при разбирательстве дел о разделе имущества супругов.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заявлено в пределах предоставленных доверенностью полномочий.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ч. 3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждена объективно.

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ), государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган).

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 декабря 2015 года (...) «О департаменте по надзору в строительной сфере Краснодарского края» полномочия по осуществлению в установленном порядке функции по государственному контролю (надзору) за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края возложены на департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц.

Установлено, что в нарушение статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ денежные средства участников долевого строительства в общей сумме 9 630 630,61 рублей (44 047 198,24 - 9 165 777,63 - 25 250 790) израсходованы ООО «Стройком-Риэлт» по нецелевому назначению, а именно на приобретение права аренды земельного участка по (...), на котором предполагается размещение другого объекта, а также на оплату проектных работ и работ по проведению экспертизы проектной документации данного объекта.

Департаментом в отношении ООО «Стройком-Риэлт» вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 20 декабря 2017 года № (...) которым предлагалось в срок до 2 апреля 2018 года устранить нарушения статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно восстановить денежные средства в сумме 9 630 630.61 рублей на расчетных счетах или в кассе застройщика, либо путем направления их на строительство (создание) объекта «Многоквартирный дом», расположенного по адресу: <...>.

Предписание от 20 декабря 2017 года № (...) было получено ООО «Стройком-Риэлт» 27 декабря 2017 года. В связи с отсутствием документов, подтверждавших исполнение выданного ООО «Стройком-Риэлт» предписания в установленный срок, на основании приказа от 4 апреля 2018 года (...) департаментом вновь проведена внеплановая выездная проверка.

По результатам проведенной проверки (акт проверки от 26 апреля 2018 года (...)) установлено, что оплата стоимости договоров участия в долевом строительстве произведена в сумме 178 474 200 рублей, денежные средства участников долевого строительства в размере 74 740 925,81 рублей на строительство объекта не направлены.

По данным бухгалтерского учета ООО «Стройком-Риэлт» по состоянию на 02.04.2018 в кассе организации имеется остаток денежных средств - 5 987 339,22 рублей, а также в подотчете у должных лиц находятся денежные средства в размере 53 498 080 рублей.

Денежные средства участников долевого строительства в общей сумме 15 255 506,59 рублей в нарушение статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ израсходованы ООО «Стройком-Риэлт» по нецелевому назначению. Таким образом, ООО «Стройком-Риэлт» предписание от 20 декабря 2017 года № (...) в установленный срок не исполнило и при этом сумма нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства, как и сумма, находящаяся в подотчете у должностных лиц, с момента предыдущей проверки не уменьшились, а наоборот возросли практически в два раза.

По факту неисполнения в установленный срок предписания от 20 декабря 2017 года № (...) постановлением департамента от 10 мая 2018 года (...) ООО «Стройком-Риэлт» привлечено к административной ответственности по части 4 статьи 19.5 КоАП РФ.

Славянской межрайонной прокуратурой, по направленной департаментом информации, в феврале 2018 года так же проведена проверка соблюдения ООО «Стройком-Риэлт» законодательства в области долевого строительства многоквартирного дома.

По результатам проверки, в связи с выявлением факта нецелевого использования денежных средств, Славянским межрайонным прокурором директор ООО «Стройком-Риэлт» предостережен о недопустимости нарушения ФЗ от 30.12.2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Согласно пояснениям генерального директора Пак И.Л., денежные средства в сумме 53 498 080 рублей действительно он, его заместитель ПАЕ, а также иные лица общества взяли под отчет для приобретения нужд предприятия, приобретения строительных материалов. Однако, подтвердить чеками и квитанциями расход данных денежных средств он не может.

Непринятие ООО «Стройком-Риэлт» мер по возврату денежных средств, затраченных на цели, не связанные со строительством, может привести к неисполнению договорных обязательств в части срока передачи застройщиком объекта долевого строительства и как следствие нарушению прав неопределенного круга лиц - участников долевого строительства.

Согласно требованиям ст. 48 и ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, в том числе включаются сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

В градостроительном плане земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, имеются технические условия (...) на подключение

теплоснабжения к объекту: «Жилая застройка в <...>», которые соответствуют требования проектной документации и положительному заключению экспертизы объекта капитального строительства.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение в градостроительном плане отсутствуют. Вместе с тем, в градостроительном плане имеется справка ООО «Кубаньводоканал» о возможности выдачи технических условий на водоснабжение и водоотведение при выполнении соответствующих мероприятий по устранению замечаний.

Однако, до настоящего времени технические условия Обществом не получены, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения и канализации, с ресурсоснабжающей организацией на заключен.

Кроме того, градостроительный план земельного участка включает в себя техническое задание, выданное АО «НЭСК-Электросети» от 15.02.2016 Обществу, на запрошенную мощность в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы на технологическое присоединение объекта на 415 кВт.

Однако, данное техническое задание не является основанием для подключения и не является документом, предусмотренным Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.12.2005 (...).

Согласно представленной информации АО «НЭСК-Электросети» Общество неоднократно подавало заявку на присоединение энергопринимающих устройств, однако в дальнейшем аннулировало данные заявки и в настоящее время у Общества имеются технические условия от 05.12.2016 для присоединения к электрическим сетям мощностью только на 50 кВт, что не соответствует требованиям проектной документации и положительному заключению экспертизы объекта капитального строительства.

Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года (...), жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В соответствии со ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Непринятие мер ООО «Стройком-Риэлт» по обеспечению объекта капитального строительства сетями инженерной инфраструктуры в ходе строительства многоквартирного дома, влечет за собой отказ органа, уполномоченного на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, чем нарушаются жилищные права участников долевого строительства.

При изложенных выше основаниях уточненные исковые требования Славянского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход государства, поскольку истцы освобождены законом от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Стройком-Риэлт», ИНН (...), восстановить денежные средства в сумме 68 753 586 рублей 60 копеек на своем расчетном счете или в кассе предприятия, либо направить их на строительство объекта капитального строительства «Жилая застройка в <...>» (многоквартирный жилой дом из трех блоков).

Обязать ООО «Стройком-Риэлт» обеспечить подготовку технических условий на присоединение объекта капитального строительства «Жилая застройка в <...>» (многоквартирный жилой дом из трех блоков) к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы, выполнить мероприятия по заключению договоров на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, сетям водоотведения и водоснабжения, сети теплоснабжения в соответствии с проектной документацией и положительным заключением экспертизы.

Взыскать с ООО «Стройком-Риэлт» в доход государства государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2018 года.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И. Мурашев