Решение № 2-996/2017 2-996/2017 ~ M-930/2017 M-930/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-996/2017

Дело №2-996/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Т.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.В. к К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

К.П.В. обратился в суд с иском к К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., ДАТА г.р., об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что комната общей площадь. <данные изъяты>, расположенная в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец - К.П.В. и ответчики - К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., несовершеннолетний И.Д.В., ДАТА г.р. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № на имя К.Н.В. Управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДАТА осуществляет управляющая компания ООО «ГЕУК «Дубна», а платежным агентом является ООО «ИРЦ «Дубна», который производит начисление квартплаты и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, а также ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату указанных услуг. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд и просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые по адресу: <адрес> следующим образом:

- К.П.В. – 1/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного;

- К.М.Ю. - 1/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного;

- К.Н.В.в.– 1/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного, плата за услугу «Антенна».

- И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., ДАТА г.р., – 2/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-9 зарегистрированных.

Также истец просил обязать ООО «ГЕУК «Дубна» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате общей площадь. <данные изъяты> расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате четыре отдельных платежных документа: на имя К.П.В., К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., ДАТА г.р., начиная с ДАТА.

В судебном заседании истец К.П.В. исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Требования в части предоставления к оплате четырех отдельных платежных документа начиная с ДАТА не поддержал.

К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., ДАТА г.р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГЕУК «Дубна», К.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната общей площадью <данные изъяты> расположенная в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности в управлении ООО «ГЕУК «Дубна», согласно протоколу общего собрания от ДАТА (л.д. 6).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: К.П.В., К.М.Ю., К.Н.В. (наниматель жилого помещения), И.К.В., несовершеннолетний И.Д.В., ДАТА г.р. (л.д.7).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДАТА, открытого на имя К.Н.В., задолженность перед ООО №ГЕУК «Дубна» на ДАТА составляет <данные изъяты>.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с вышеизложенными нормами права И.К.В. является законным представителем несовершеннолетнего И.Д.В.,ДАТА г.р., соответственно обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына.

Судом установлено, что ответчики по настоящему делу являются членами семьи нанимателя К.Н.В. Соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, следовательно, порядок может быть определен судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиками К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына И.Д.В., ДАТА г.р., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд, удовлетворяя исковые требования Ж.П.В., принимает признание иска ответчиков, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав, свобод и законных интересов других лиц.

Таким образом, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ООО «ГЕУК «Дубна» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.П.В. к К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- К.П.В. – 1/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного;

- К.М.Ю. - 1/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного;

- К.Н.В.в.– 1/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 1-го зарегистрированного, плата за услугу «Антенна».

- И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И.Д.В., ДАТА г.р., – 2/5 часть от начислений по оплате услуг за: содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения, отопление; коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведение и газоснабжение, исходя из норматива потребления коммунальной услуги из расчета на 2-9 зарегистрированных.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГЕУК «Дубна» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате общей площадь. <данные изъяты>, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате четыре отдельных платежных документа: на имя К.П.В., К.М.Ю., К.Н.В., И.К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына И.Д.В., ДАТА г.р.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательно форме 02 октября 2017 года.

Судья: подпись