Решение № 2-981/2018 2-981/2018~М-857/2018 М-857/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-981/2018

Дело № 2-981/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 26 ноября 2018 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой, при секретаре Кошелевой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО9 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области от 25.08.1997 г. № 492-р был отведен земельный участок для строительства гаражей по <адрес> отведенном земельном участке был построен капитальный гараж. 16.04.2003 г. она приобрела у ответчика кирпичный гараж, общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, кадастровый №:ЗУ1. Она владеет гаражом более 15 лет, использует гараж по назначению. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо Администрация МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО2 исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ФИО1 купила у ФИО2 в 2003 году гараж по <адрес> в <адрес>. Он был недостроенный, она собственными силами и средствами достроила здание гаража. Пользуется и владеет зданием гаража до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

Суд, выслушав участников процесса, изучив документы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области от 25.08.1997 г. № 492-р был отведен земельный участок для строительства гаражей по <адрес>.

Из архивной справки АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 10.09.2018 г. № 222 следует, что решением администрации г. Кувандыка от 21.10.1998 г. № улица <адрес> переименована в улицу <адрес>.

Распоряжением АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 12.12.2017 г. ФИО1 предоставлен земельный участок, отнесенный к категории: земли населённых пунктов, расположенный в г. Кувандыке, в гаражном обществе по <адрес>, позиция №, площадью 49,5 кв.м., для эксплуатации гаража в аренду с 01.07.2007 г. по 30.06.2008 г. 12.12.2017 г. между ФИО1 и АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области заключен договор аренды земельного участка.

Таким образом, с учетом положений ст. 218, ст. 222 ГК РФ указанный гараж не является самовольной постройкой, так как был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, приобретен истцом на основании договора купли-продажи, поэтому у ФИО1 возникло право собственности на гараж.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита её права.

Как установлено в судебном заседании гараж был приобретен ФИО1 в 2003 году, данный факт подтверждается материалами дела, пояснениями истца, свидетелей.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 2003 года владеет как собственным гаражным боксом №, по <адрес>, в <адрес>.

Установлено, что сведений об арестах и иных ограничениях на отчуждение спорного гаража не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета здания гаража в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом к в окончательно форме.

Судья И.М. Новикова