Решение № 2-1293/2017 2-1293/2017~М-1299/2017 М-1299/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1293/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2017 года г. Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел у ФИО4 деревянный сарай. На основании разрешения администрации муниципального образования произвел переоборудование данного сарая в кирпичный гараж. Данный гараж был им зарегистрирован в БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ. он открыто пользуется указанным имуществом, однако правоустанавливающих документов на него не имеет.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, так как нет для этого необходимых документов, что послужило основанием в настоящее время для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении. Просит признать его право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области и третьего лица- Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Не соблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, и пояснениями истца, представленной им распиской подтверждается факт заключения им в ДД.ММ.ГГГГ. договора купли- продажи деревянного сарая по адресу <адрес>. Факт приобретения сарая, т.е. переход к истцу права собственности на указанное строение, а так же его право на переоборудование деревянного сарая в кирпичный подтверждается Постановлением Администрации г. Ефремова и Ефремовского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому ФИО1 проживающему по <адрес>, разрешается переоборудовать существующий деревянный сарай в кирпичный размером <данные изъяты>.

По данным технического паспорта, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., сарай, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на технический учет.

По данным технического паспорта, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. данное строение поименовано гаражом (лит.Г) площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. с инвентарным №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. с инвентарным № год постройки ДД.ММ.ГГГГ (лит. Г), расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.