Решение № 2-3577/2024 2-3577/2024~М-3111/2024 М-3111/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-3577/2024

УИД 50RS0049-01-2024-007787-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года г. ФИО3

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Ульчинова В.Э.

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3577/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 предъявила в суд иск к ответчику ФИО2, в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится ей дочерью. В настоящее время, ответчик уже длительное время, более двух с половиной лет не проживает в спорной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Обязательств по оплате квартплаты не исполняет. Ответчик выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по сей день. Точный адрес её фактического проживания, ей неизвестен. Личных вещей и документов ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин не явки суду не представила. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по иску.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем истец не возражал.

Третьи лица представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причины своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6,7).

Согласно выписке из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства была зарегистрирована ответчица ФИО2 (дочь истца) (л.д.8).

Как следует из объяснений истца, в настоящее время, ответчик уже длительное время, более двух с половиной лет не проживает в спорной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Обязательств по оплате квартплаты не исполняет.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по сей день. Точный адрес её фактического проживания, ей неизвестен. Личных вещей и документов ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, иных возражений по обстоятельствам, изложенным истцом, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, материалами дела подтверждаются те обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, что позволяет применить к правоотношениям, сложившимся между сторонами по делу, положения ч.4 ст.31 ЖК РФ и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении не оспариваются последним, равно как и доводы о том, что он бремя оплаты за содержание жилья от своего имени не несет, что в свою очередь свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в данном жилом помещении для проживания, в связи с чем суд признает заявленные требования о признании его утратившим право пользования спорной жилой площадью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение у ответчиков права пользования спорной квартирой является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 119,167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.