Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-448/2019

Дело № 2-448/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

при секретаре Осиповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что С 1995 года он открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается земельным участком площадью 1012+/-11 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, использует его по целевому назначению, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные платежи, целевые и членские взносы. На данном участке им построен садовый дом площадью 55,1 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке.

Он лишен возможности оформить данный земельный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку юридическое лицо - садоводческое товарищество "<данные изъяты>", которому ранее был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, прекратило свое существование, и на данный момент он (истец) может оформить в собственность земельный участок, только выкупив его у Администрации муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области, с чем он не согласен.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1012+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области ФИО2 в судебное заседание также не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя ответчика, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки могут быть приобретены в собственность граждан и юридических лиц по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, член садоводческого товарищества, имеющий в пользовании земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ), для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному товариществу, имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации г. Десногорска от 28.12.1992 № 664 земельные участки, находящиеся, в том числе и в СТ «<данные изъяты>», предоставлялись гражданам бесплатно в личную собственность (л.д. 16).

С 1995 года ФИО1 являлся членом СТ «<данные изъяты>», с этого же времени пользуется земельным участком №, площадью 1012 +/- 11 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает взносы, построил садовый дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1, что подтверждается членской книжкой (л.д. 8), выпиской из ЕГРН на объект недвижимости – садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>», участок № (л.д. 10-11).

Постановлением Администрации города Десногорска от 29.05.2000 № 538 гражданам, имеющим участки в ликвидированных садоводческих товариществах, в том числе и в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», рекомендовано зарегистрировать свои права на земельные участки в соответствии с законодательством.

На основании заявлений ФИО1, постановлением Администрации МО «г. Десногорск» предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д. 14), произведено межевание спорного участка (л.д. 15).

26.02.2016 между Администрацией МО «г. Десногорск» Смоленской области и ФИО1 заключен договор аренды, согласно которого арендодатель (администрация) предоставляет, а арендатор (ФИО1) принимает в аренду земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», для ведения индивидуального садоводства (л.д. 24-29); на основании постановления Администрации МО «г. Десногорск» № 610 от 04.06.2019 (л.д. 13) соглашением № 592 от 04.06.2019 указанный договор аренды расторгнут (л.д. 12). Из указанного договора аренды также следует, что земли ликвидированного СТ «<данные изъяты>» находятся в собственности Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области.

Согласно сведениям Единого государственного реестра земель, по состоянию на 06.02.2019, земельный участок №, кадастровый №, расположен в <адрес> (ликвидированное); в сведениях о правах указан ФИО1 (л.д. 30-33).

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что спорный земельный участок входил в состав земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>», созданного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, истец являлся членом названного садоводческого товарищества, земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 1012+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.