Решение № 2-1372/2017 2-1372/2017~М-1344/2017 М-1344/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1372/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Комаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2017 по иску прокурора города Мегиона, действующего в интересах, ФИО1, несовершеннолетних: ФИО 1 ФИО 2, ФИО 3, к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

прокурор в интересах, Я-вых обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что семья Я-вых на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного с ФИО1, проживали в жилом помещении, расположенном в г. Мегионе по <адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м. 17.02.2017 г. жилой дом уничтожен пожаром. Заключением межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений и многоквартирных домов для постоянного проживания граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением главы г. Мегиона от 14.09.2017 г. № установлен срок отселения жильцов – до 31.12.2020 г., сноса жилого дома – 12 месяцев. Ответчик не предоставил истцам иное жилое помещение. Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 57, ст. 87, 89 ЖК РФ просят обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее 14 кв.м. в границах г. Мегиона.

Истцы Я-вы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о разрешении спора в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов заместитель прокурора г. Мегиона Овсянникова А.Г. на удовлетворении требований настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по месту жительства, с заявлением в департамент муниципальной собственности о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного (маневренного) жилищного фонда не обращались.

Суд, заслушав представителя истцов Овсянникову А.Г., представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма от 05.07.2016 г., заключенного с ФИО1 проживали в жилом помещении, расположенном по <адрес>

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) по ул. <адрес> имеет жилую площадь 14 кв.м.

По информации Отдела надзорной деятельности и профилактической работы от 17.02.2017 г. № 203-24-2-11-22 ГУ Министерства РФ по ГО и ЧС жилой дом <адрес> поврежден пожаром, находящееся в нем имущество граждан уничтожено.

Согласно заключению ООО «Акцент» от 14.07.2017 г. по результатам проведенного обследования элементов ограждений и несущих конструкций жилого дома, расположенного по <адрес> установлено, что данный объект в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. По совокупности выявленных дефектов и повреждений общее техническое состояние жилого дома оценено как аварийное. Состояние отдельных конструкций, систем и элементов здания оценено следующим образом. Основание и фундамент - работоспособное; стены и перегородки - аварийное; перекрытия - аварийное; полы - физический износ 89 %; крыша - аварийное; кровля - физический износ 69 %; входные группы - аварийное. Принимая во внимание тот факт, что ограждающие и несущие конструкции жилого дома в аварийном состоянии, а также степень имеющегося физического износа объекта 90 %, выполнение капитального ремонта или реконструкции жилого дома нецелесообразно, так как стоимость восстановительных работ превысит стоимость строительства нового здания из аналогичных материалов.

Заключением межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений и многоквартирных домов для постоянного проживания граждан № от 15.08.2017 г. на основании заключения ООО «Акцент» от 14.07.2017 г. установлены основания, предусмотренные п. 33, 34, 38 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47) для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы г. Мегиона от 14.09.2017 г. № 1822 установлен срок отселения жильцов – до 31.12.2020 г., сноса жилого дома – 12 месяцев. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 38 вышеуказанного Положения жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате пожаров следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не доказал возможность дальнейшего проживания истцов в жилом помещении и что дальнейшее проживание их в жилом помещении не представляет опасность для их жизни и здоровья.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007 г.) предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 14 кв.м., состоящее из одной комнаты, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям и находящееся в границах города Мегиона.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

Судья К.В. Мишенькина