Решение № 2-3887/2017 2-89/2018 2-89/2018 (2-3887/2017;) ~ М-3094/2017 М-3094/2017 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-3887/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Удаловой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительной государственной регистрации прав собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительной государственной регистрации прав собственности, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, пояснив, что ранее ей принадлежала на праве собственности квартира, расположенная пол АДРЕС в 2013 году ей стало известно о том, что вышеуказанная квартира обманным путем была продана. Пояснила, что она не заключала какую-либо сделку с ФИО3 об отчуждении принадлежащей ей квартиры. Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по АДРЕС. Признать за ней право собственности на означенную квартиру, истребовать у ФИО3 и обязать передать истцу означенную квартиру.

Впоследствии истец уточнила исковые требования к ФИО3 и ФИО2 просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДАТА между ФИО1 и ФИО2, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по АДРЕС.Признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи квартиры от ДАТА заключенный между ФИО2 и ФИО3 признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по АДРЕС. Признать за ней право собственности на означенную квартиру, истребовать у ФИО3 и обязать передать истцу означенную квартиру.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики - ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд о рассмотрении дела без их участия с иском не согласны. Третье лицо - ООО Агенство недвижимости «Бекетова-63»,в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по АДРЕС.( л.д. 7).

Указанная квартира по договору купли-продажи от ДАТА отчуждена ФИО2 ( л.д. 46-47).

ДАТА между ФИО1 и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что ФИО1 передала, а ФИО2 приняла недвижимое имущество - квартиру, расположенную по АДРЕС

ДАТА ФИО1 и ФИО2 были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности ( л.д. 43,44). Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано ДАТА ( л.д. 45).

Оспаривая договор купли-продажи, ФИО1 указывала на то, что договор она не подписывала, каких-либо действий по исполнению договора купли-продажи не совершала, денежных средств от ФИО2 не получала.

Согласно заключению почерковедческой экспертизы №, проведенной экспертом ФБУ Приволжский РЦСЭ в договоре купли-продажи квартиры от ДАТА, акте приема-передачи квартиры от ДАТА выполнены самой ФИО1 ( л.д. 124-146).

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, является допустимым доказательством, содержит ответы на поставленные вопросы. Заключение эксперта изложено полно и ясно, не содержит противоречий. Эксперт обладает специальными познаниями, имеет значительный стаж экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что доказательств, опровергающих то обстоятельство, что договор купли-продажи от ДАТА и акт приема-передачи квартиры подписала сама ФИО1, истец не представил, суд пришел к выводу, что при заключении оспариваемого договора купли-продажи квартиры истец выразила свою волю на отчуждение квартиры.

Установленные по делу фактические обстоятельства и последовательность действий истца, вступившего в правоотношения с ответчиком, в пользу которого была отчуждена квартира, а также последующие действия по регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, позволяют признать обоснованным отказ в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДАТА между ФИО1 и ФИО2, о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по АДРЕС..

Впоследствии указанная квартира по договору купли-продажи от ДАТА была продана ФИО3 ( л.д. 29).

ДАТА между ФИО2 и ФИО3 подписан акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что ФИО2 передала, а ФИО3 приняла недвижимое имущество - квартиру, расположенную по АДРЕС.

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано ДАТА ( л.д. 25).

Исходя из означенного выше не подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО1 к ФИО3 признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи квартиры от ДАТА заключенный между ФИО2 и ФИО3 признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по АДРЕС, а так же не подлежат удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней право собственности на означенную квартиру, истребовать у ФИО3 и обязать передать истцу означенную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДАТА между ФИО1 и ФИО2, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по АДРЕС признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи квартиры от ДАТА заключенный между ФИО2 и ФИО3, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по АДРЕС., признать за ФИО1 право собственности на на квартиру, расположенную по АДРЕС квартиру, истребовать у ФИО3 и обязать передать ФИО1 квартиру, расположенную по АДРЕС отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.В.Худякова