Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-329/2019 М-329/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-477/2019

Дело № 2-477/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 21 мая 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Максимова В.Д.

при секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО5 городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, блок №, гараж №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также просила прекратить право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

Требования мотивирует тем, она является супругой ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО2, согласно договора купли – продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный ФИО6 нотариусом г. Осинники Кемеровской области приобрел гараж. Согласно справки, предоставленной МУП « Градостроительство и землеустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время адрес данного гаража: Российская Федерация, <адрес><адрес>, блок №, гараж № (ранее <адрес><адрес>). Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась. Указанным гаражом они пользовались вместе еще при жизни мужа, осуществляли текущий и капитальный ремонт гаража. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг скончался, так и не оформив документы на гараж и не зарегистрировав свое право собственности на спорный гараж надлежащим образом. Она приняла наследственное имущество после смерти мужа. Иных лиц, оспаривающих права на данный гараж не имеется. В настоящее время в связи со смертью ее супруга во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, просила признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, блок №, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также просила прекратить право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 Она является единственным наследником первой очереди по закону, принявшей наследство после смерти своего супруга.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Градостроительство и землеустройство» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГП КО «ЦТИ КО» Филиала № 14 БТИ г. Осинники в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Осинниковского городского округа Пестерева Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Герберт Д.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления имеющегося в материалах дела просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО3

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования являются обоснованными.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 приходится супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде здания гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок №, гараж №.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Осинники ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № ФИО2 приобрел у ФИО4 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. При жизни ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, данные обстоятельства подтверждаются справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ №, а также техническим паспортом на здание индивидуального гаража (л.д. 37-42), из которых следует, что здание гаража, расположено по адресу: <адрес><адрес>, блок №, гараж №, по документам БТИ числится за ФИО9 на основании договора купли продажи гаража реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный ФИО6 нотариусом г. Осинники Кемеровской области, поставлен на учет в БТИ г. Осинники ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно выписки из реестра государственного земельного комитета о характеристике земельного участка расположенного по адресу: <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., целевое использование индивидуальное гаражное строительство, вид предоставляемого права на земельный участок - аренда, правообладателем настоящего земельного участка является ФИО2, основание предоставления земельного участка: распоряжение Администрации г. Осинники № – р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из заключения специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №О (л.д. 107-125), следует, что выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, блок №, гараж № соответствует градостроительным нормам и строительным и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, блок №, гараж № не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Построенный объект не нарушат права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: находиться на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, построенный объект размещается на земельном участке в пределах границ, отведенных пользователям гаража. Назначение построенного объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка под строительство гаража. Объект, построенный на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в части экологических, санитарно – гигиенических и противопожарных требований. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц так как находиться на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды.

Из справки МУП «Градостроительство и землеустройство» г.Осинники усматривается, что на основании постановления администрации Осинниковского городского округа №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа», земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, блок №, гараж № (ранее <адрес>) (л.д. 13). В соответствии с выкопировкой из плана застройки г. Осинники, спорный гараж построен в блоке гаражей (л.д.24).

Из справки МУП « Градостроительство и землеустройство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, блок №, гараж № построен в существующем блоке, не нарушая требования СП « Градостроительство». Возведенный гараж не нарушает права и интересы других лиц (л.д. 14).

В настоящее время ФИО2 умер, что является препятствием истцу в признании его права на указанное имущество в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 в соответствии с договором - купли продажи приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, блок №, гараж № (ранее <адрес>, <адрес>), открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, однако, при жизни не зарегистрировал право собственности надлежащим образом на спорный гараж.

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 допрошенных в судебном заседании, которые подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году семья ФИО14 приобрела гараж в районе <адрес>, они ставили в гараж автомобиль, пользовались гаражом открыто и добросовестно. В ДД.ММ.ГГГГ года муж истца скончался, однако после смерти супруга истец продолжает пользоваться гаражом, никаких споров по гаражу нет. Истец несет все расходы по содержанию гаража и по настоящее время.

Суд считает показания свидетелей допустимыми доказательствами по данному делу, у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно ответа нотариуса Осинниковского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя - ФИО3. Заявлений от других наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 70), что также подтверждается копией наследственного дела № на л.д. 75-95.

Таким образом, после смерти ФИО2 произошел переход права собственности к его супруге ФИО3 по праву наследования.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО3, её владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на здание гаража, общей площадью <адрес> ФИО1, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП на вышеуказанный гараж (л.д. 98).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, суд читает, что исковые требования о прекращении за ФИО4 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Россия, <адрес><адрес>, блок №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 в порядке наследования.

Прекратить за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.

Судья В.Д. Максимов