Решение № 2-1-185/2018 2-1-185/2018 ~ М-1-60/2018 М-1-60/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1-185/2018

№2-1-185/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, квартир – блоками жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, квартир – блоками жилого дома, в обоснование указав, что им на праве собственности принадлежат квартиры в жилом доме № по <адрес>. ФИО1 принадлежит квартира №, ФИО2 – квартира №

Фактически данный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, а квартиры – блоками, поскольку никаких общих коммуникаций жилой дом не имеет, в каждом помещении обособленное отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, подвальных помещений нет, к каждому жилому блоку прилегает свой земельный участок.

Просили суд признать жилой дом № по <адрес> блокированным жилым домом; признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью 75,2 кв.м., расположенную в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру № площадью 78,6 кв.м., расположенную в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации города Ливны Орловской области в лице отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 49) выделяет, в том числе, такой вид объектов капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру № площадью 75,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру № площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения № жилого дома № по <адрес> имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Имеет общую стену без проемов. Жилые помещения № жилого дома № по <адрес> являются блоками жилыми автономными, жилой дом № по <адрес> относится к блокированной застройке домами жилыми одноквартирными.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных блок секций, отделенных друг от друга стеной без проемов с соседним блоком, при этом у каждой блок секции имеется изолированный вход к каждому помещению, что позволяет признать его жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом № по <адрес> блокированным жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью 75,2 кв.м., расположенную в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № площадью 78,6 кв.м., расположенную в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья