Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело 2-319/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года пгт. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, <данные изъяты>,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к ФИО3, администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обосновании исковых требований указала, что в её владении находится недвижимое имущество - это жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кроме того земельный участок и согласно межевого плана, по состоянию на 10.06.2017 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанное имущество перешло во владение истца с 1998 года на основании того, что ФИО3 после смерти его матери ФИО5, которая умерла 25.07.1998, являлся её прямым наследником, согласно завещанию. Однако в установленном законом порядке в наследство вступать не стал, а передал дом и землю во владение истца, которыми истец с его согласия стала владеть с 1998 года. Кроме того, поскольку ответчик не возражал против того, что бы истец владела открыто домом и землей ФИО3 фактически дом ей продал, о чем имеется расписка, за 7000 рублей. Что касается уплаты налогов на землю и на дом, то претензий со стороны государства к истцу нет. Кроме того, имеется архивная справка 03.11.2009 из которой видно, что с 1997 г. по 2001 г. в д. Глебово значится проживание семьи П-вых. Проживает истец в этом доме по настоящее время. Домовладение состоит из жилого дома бревенчатого, жилая пристройка бревенчатая, холодная пристройка тесовая, и 3 сарая тесовые. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, цена 71986 рублей. Земельный участок кадастровый номер <№> стоимость 25760, расположенный по адресу: <адрес>, однако в кадастровом паспорте указана неправильно общая площадь земельного участка и согласно межевого плана по состоянию на 10.06.2017 общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, с чем стороны согласны. Учитывая то, что истец владеет домом и землей открыто и ответчики об этом знают и все эти годы, начиная с 1998 г. и по настоящее время претензии к истцу не предъявляли, то в 2008 г. истец произвела установку газового счетчика, газовой плиты, газовой колонки для потребности газа. Владеет истец домом и землей открыто, не от кого не скрывает свои права на дом и на землю владение осуществляется ей непрерывно с 1998 года, поэтому истец предполагает, что владеет имуществом как собственник и приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Таким образом, истец владеет имуществом открыто в течение 19 лет. Просит признать за истцом право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности; признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования, заявленные ФИО1 уточнила. Просила признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая по доверенности, заявленные ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика глава администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО6 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, заявленные ФИО1 исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующую по доверенности, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующую по доверенности, мнение представителя ответчика главы администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО6, признавших исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии завещания от 19 ноября 1991 года ФИО5, проживающая по адресу: <адрес> завещала, все её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе дом и надворные постройки ФИО3 (л.д. <№>).

Согласно копии свидетельства о смерти <№> ФИО5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Из копии дубликата свидетельства № 325 от 10.10.1992 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей следует, что свидетельство выдано ФИО5 в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от 28 февраля 1992 года главой администрации Медведевского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено: вид использования земли в собственность <данные изъяты> га (л.д. <№>).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2012 № 57/12-75064, кадастровый номер: <№>, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> кв.м, правообладатель: ФИО5, вид права: собственность, документ: свидетельство на право собственности на землю от 10.10.1992 № 325 (л.д. <№>).

Из межевого плана следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, точность определения площади земельного участка площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о состоянии на 10 июня 2017 года (л.д. <№>).

В судебном заседании достоверно установлено, что по состоянию на 10 июня 2017 года площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта здания от 28.08.2012, инвентарный номер: <№>, адрес (местоположение): <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м, назначение: жилой дом, год ввода в эксплуатацию 1959, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено недвижимое имущество: <№> (л.д. <№>).

Из копии технического паспорта следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).

Согласно копии справки об адресной регистрации объекта недвижимости № 830 от 14 августа 2012 года жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Основание для регистрации: решение Медведевского сельского Совета народных депутатов № 122 от 30.06.2010. Предыдущий адрес: <адрес> аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <№>, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>, истец ФИО1 владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, а именно в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком на протяжении 19 лет, оплачивает все коммунальные платежи, производит необходимый текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, представителем ответчика и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, администрации Медведевского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов.