Решение № 2-2695/2023 2-559/2024 2-559/2024(2-2695/2023;)~М-1883/2023 М-1883/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-2695/2023

УИД 47RS0009-01-2023-002389-25

Дело № 2-559/2024 16 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при помощнике судьи Барминой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НазияКомСервис Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «НазияКомСервис Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «НазияКомСервис Кировского района». Ответчик – наниматель <адрес> не оплачивает коммунальные платежи и жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.05.2020 по 31.03.2023 в размере 66983 руб. 55 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 209 руб. 52 коп. (л.д. 3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представила.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Определив рассматривать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «НазияКомСервис Кировского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей лицензией от 26.04.2019 № 524 и распоряжением Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 02.04.2020 № 333/1 о внесении в реестр лицензий изменений (л.д. 14, 15).

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

За период с 01.05.2020 по 31.03.2023 по квартире по адресу: <адрес>, начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66857 руб. 24 коп., которые ответчиком не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ФИО1 является нанимателем квартиры, ответчик несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещение и коммунальных услуг в размере 66857 руб. 24 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности истцом были начислены пени в размере 126 руб. 31 коп. за период с 01.05.2020 по 31.03.2023, при этом расчет пени произведен только за июль 2021 г.

Поскольку в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд взыскивает с ответчика пени в размере 126 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины в размере 2209 руб. 51 коп., исходя из удовлетворенных судом требований ((66983 руб. 55 коп. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 2209 руб. 51 коп.), в остальной части взыскания судебных расходов суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «НазияКомСервис Кировского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «НазияКом<адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 в размере 66857 руб. 24 коп., пени за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 в сумме 126 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины 2209 руб. 51 коп., всего 69 193 (шестьдесят девять тысяч сто девяносто три) руб. 06 коп., в остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчикмом заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина