Решение № 2-186/2024 2-186/2024~М-76/2024 М-76/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-186/2024

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Конкиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Главы Администрации Шолоховского района Ростовской области №, ФИО1 для ведения крестьянского хозяйства, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 12,1 га пашни. ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением № Главы Администрации Шолоховского района Ростовской области, установлено его местоположение. Так, земельный участок, который ранее располагался северо-восточнее <адрес>, определен на участок из фонда перераспределения площадью 24 га, расположенный на поле IV отд. 3 бывшее ТОО «Кружилинский». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации Кружилинского сельского поселения земельному участку присвоен адресный знак: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала №. После предоставления земельного участка в собственность ФИО1, стал пользоваться, распоряжаться, владеть земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свою деятельность и передал в аренду земельный участок, главе К(Ф)Х П.М.Т., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2023 года, в связи с возникшей необходимостью в регистрации права собственности и установлении местоположения границ, истец обратился к кадастровому инженеру К.Е.В., для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему участка. Однако, инженер пояснил, что необходимо внести сведения о ранее учтенном участке в ЕГРН и зарегистрировать права. При обращении с заявлением о внесении в кадастр недвижимости, сведений в отношении земельного участка предоставленного на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом разъяснено, что осуществить данную постановку не представляется возможной, в связи с тем, что в распоряжении отсутствует адресный знак участка. То местоположение, которое определено дополнительно постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, не является достаточным. Таким образом, внести сведения о земельном участке, а также зарегистрировать права собственности не представляется возможным, без решения суда. К.Е.В., кадастровый инженер, ДД.ММ.ГГГГ подготовил заключение, согласно которого, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, принадлежащего ФИО1, подготовлен чертеж участка, определены координаты для обращения в суд о признании права собственности.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 121000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) в редакции, действующей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017.

Государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Порядок установления на местности границ объектов землеустройства, установлен, в том числе Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, согласно представленной архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы Администрации Шолоховского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения крестьянского хозяйства, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 12,1 га пашни (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № 96 Главы Администрации Шолоховского района Ростовской области, установлено местоположение указанного земельного участка – земельный участок, который ранее располагался северо-восточнее <адрес>, определен на участок из фонда перераспределения площадью 24 га, расположенный на поле IV отд.3 бывшее ТОО «Кружилинский» (л.д. 12).

Согласно постановления Главы администрации Кружилинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 12,1 га присвоен адресный знак: <адрес> (л.д. 13).

Земельный участок, площадью 12,1 га расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время находится в аренде у ИП глава К(Ф)Х П.М.Т. (л.д. 14).

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на земельный участок предоставленный ему в собственность, однако в связи с отсутствием адресного знака, сделать это не возможно. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ № №) право собственности на земельный участок, площадью 121000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников