Решение № 2-1425/2018 2-52/2019 2-52/2019(2-1425/2018;)~М-1179/2018 М-1179/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1425/2018

Гражданское дело № 2-52/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Баргузинский район», Администрации МО СП «Баргузинское» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> «к».

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> К с кадастровым номером №, площадью 19,4 кв.м. Гараж она купила у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем у нее есть расписка, которая подтверждает факт продажи.

Земельный участок, на котором расположен гараж, она оформила в собственность путем выкупа данного земельного участка у администрации МО «Баргузинский район», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка. Переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 24 кв.м., кадастровый номер земельного участка - №.

Адрес земельному участку присвоен Постановлением администрации СП «Баргузинское» Постановлением № ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом - гаражом по адресу: <адрес>К как своим собственным. В течении всего периода пользования гаражом, она использовала его по назначению - для стоянки и хранения машины. Гараж содержится в хорошем состоянии, ремонтные работы осуществлялись за счет ее личных средств - периодически проводился косметический ремонт. В течение всего срока владения данным гаражом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На балансе МО СП «Баргузинское» данный гараж не числится, что подтверждается справкой администрации СП «Баргузинское» от ДД.ММ.ГГГГ. В реестре в недвижимости муниципального имущества собственности МО «Баргузинский район» гараж также не числится, что подтверждается ответом на ее запрос в администрацию МО «Баргузинский район» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права на гараж, с кадастровым номером №, ни за кем не зарегистрированы, аресты и запреты не наложены. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано на ФИО1 Поскольку она владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>К, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Баргузинский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» в судебное заседание не явилась, как видно из телефонограммы секретаря судебного заседания Марусенко Л.С. просили рассмотреть данное заявление без их участия, не возражают против признания права собственности за ФИО1

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что ФИО1 знает давно, так как они работали вместе в течение 40 лет в Баргузинский ЦРБ и живут соседями в течение 20 лет. ФИО1 владеет и пользуется гаражом, который находиться рядом с домом, покупала давно у ФИО4 У неё в гараже стоит машина, и она сама ездит на данном автомобиле. Гараж находиться в хорошем состоянии, периодический делает ремонт.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что ФИО1 проживает рядом по соседству в течение 30 лет. Проживает одна, дети выросли, живут отдельно. У ФИО1 имеется гараж и находиться напротив её окон. Пользуется гаражом давно где-то лет 20, она купила гараж у кого не помнит.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации СП «Баргузинское» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласно справки с Администрации МО «Баргузинский район», нежилое здание - гараж по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае гараж по адресу <адрес> «к» в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное нежилое помещение гараж не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется спорным недвижимым имуществом - гаражом. В настоящее время недвижимое имущество - гараж в реестре муниципального имущества Администрации МО СП «Баргузинское» и Администрации МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом - гаражом как своим собственным, несет расходы по содержанию гаража.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина