Решение № 2-114/2017 2-114/2017(2-1356/2016;)~М-1149/2016 2-1356/2016 М-1149/2016 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-114/2017

Дело № 2-114/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: с ФИО6 - 12710,65 руб.; за период с 01.02.2015 по 31.03.2016 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 16745,40 руб.; за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 с ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1 735,18 рублей с каждой; за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 ФИО5 - 7 656,71 руб.; пени: с ФИО6 - 2302,10 руб.; за период с 01.02.2015 по 31.03.2016 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 3032,84 руб.; за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 с ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 314,27 рублей с каждой; за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 с ФИО5 - 628,54 руб.; судебных расходов на оплату услуг представителя с ФИО6 - 750 руб., с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 562,50 руб. с каждой; расходов на получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним в размере с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - по 46 рублей с каждого; расходов на оплату государственной пошлины с ФИО6 - 500,16 руб., с ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 233,01 руб. с каждого, с ФИО5 - 301,29 руб., мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО6, имеющий <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение; вступившие в наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности после смерти ФИО11 - ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Дом» с 01.01.2014.

За период с 01.02.2015 по 31.10.2016 за собственниками вышеуказанного помещения имеется задолженность перед ООО «Дом» за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 50812,85 руб., в связи с чем, за несвоевременную оплату за период с 15.03.2015 по 23.11.2016 начислены пени в размере 9208,41 руб.

Кроме того, в связи с вынужденным обращением в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя в размете 3 000 рублей.

Представитель истца - ООО «Дом» Головатова Ж.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием и о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в связи с чем, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6, имеющий <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности и являлся ФИО7 в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга - ФИО8

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось, что подтверждается копией наследственного дела ФИО7

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками имущества в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО8, являются ФИО2 в <данные изъяты> доле, ФИО5 в <данные изъяты> доли, ФИО4 в <данные изъяты> доле, ФИО3 в <данные изъяты> доле.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Дом».

В соответствии с п. 4.17 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.18 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно, что не противоречит положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 31.12.2014) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.10.2016 составляет 50812,85 руб.

Как следует из расчета начисления пени, за период просрочки с 15.03.2015 по 23.11.2016 образовалась пени в размере 9208,41 руб.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

Вместе с тем, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Так, с ФИО6, собственника <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12703,21 руб. из расчета 50812,85 руб. * <данные изъяты> пени - в размере 2300,72 руб.

Как следует из выписки из финансово лицевого счета, задолженность по состоянию на 01.04.2016 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 33461,03 руб., таким образом, за период с 01.02.2015 по 31.03.2016 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16730,52 руб. из расчета 33461,03* <данные изъяты>, а также пени в размере 3030,11 рублей.

Таким образом, за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1735, 18 руб. с каждой из расчета (50812,85 руб. * <данные изъяты> – 16 730,52 руб.) * <данные изъяты>, а также пени в размере по 314,27 руб. с каждой.

Между тем, с собственника ФИО5 за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3470,36 руб., исходя из расчета (50812,85 руб. * <данные изъяты> – 16 730,52 руб.) * <данные изъяты>, а также пени в размере 628,54 руб.

Кроме того, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, а также с учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (91,44%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг, подтвержденных договором № 29 от 25.11.2016, квитанцией, в размере: с ФИО6 - 914,39 руб., с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно 1204,26 руб.; с ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 124,90 руб. с каждой, с ФИО5- 249,80 рублей; расходы по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере: с ФИО6 - 70,10 руб., солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – 92,32 руб.; с ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 9,58 руб. с каждой, с ФИО5- 19,15 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере: с ФИО6 - 516,73 руб., солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – 680,62 руб.; с ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 70,59 руб. с каждой, с ФИО5- 141,17рублей,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.10.2016 в размере 12 703 (двенадцати тысяч семисот трех) рублей 21 коп., пени за период с 15.03.2015 по 23.11.2016 в размере 2300 (двух тысяч трехсот) рублей 72 копеек, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 70 (семидесяти) рублей 10 копеек, на оплату услуг представителя в размере 914 (девятисот четырнадцати) рублей 39 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 516 (пятисот шестнадцати) рублей 79 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.03.2016 в размере 16730 (шестнадцати тысяч семисот тридцати) рублей 52 копеек, пени за период с 15.03.2015 по 31.03.2016 в размере 3030 (трех тысяч тридцати) рублей 11 копеек, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 92 (девяноста двух) рублей 32 копеек, на оплату услуг представителя в размере 1204 (одной тысячи двухсот четырех) рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 680 (шестисот восьмидесяти) рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 в размере по 1 735 (одной тысяче семисот тридцати пяти) рублей 18 копеек с каждой, пени за период с 01.04.2016 по 23.11.2016 в размере по 314 (триста четырнадцать) рублей 27 копеек с каждой, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере по 9 (девять) рублей 58 копеек с каждой, на оплату услуг представителя в размере по 124 (сто двадцать четыре) рубля 90 копеек с каждой, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 70 (семьдесят рублей) рублей 59 копеек с каждой.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 в размере 3 470 (трех тысяч четырехсот семидесяти) рублей 36 копеек, пени за период с 01.04.2016 по 23.11.2016 в размере 628 (шестисот двадцати восьми) рублей 54 копеек, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 19 (девятнадцати) рублей 15 копеек, на оплату услуг представителя в размере 249 (двухсот сорока девяти) рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 141 (ста сорока одного) рубля 17 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова