Решение № 2-412/2018 2-412/2018 ~ М-334/2018 М-334/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-412/2018

Дело № 2-412/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2018 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бурага А.Г.

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская <адрес> указав в обоснование иска, что указанное жилое помещение выкуплено ею у <данные изъяты> за 4 340 рублей, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлен договор купли-продажи, договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельском совете народных депутатов, учтён в похозяйственной книге, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, находящийся под домом земельный участок является её собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам, дополнительно сообщив, что <данные изъяты> ликвидирован, в отсутствие второй стороны сделки у неё отсутствует возможность зарегистрировать своё право на квартиру.

Ответчики и третьи лица администрация сельского поселения Борисовское, межрайонная ИФНС России № 4 по Вологодской области, комитет по управлению имуществом Бабаевского муниципального района, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, представили отзывы на исковое заявление, в которых возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, просят о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Третье лицо ФИО2 выразил суду своё согласие с иском.

Третье лицо ФИО3 выразили суду своё согласие с иском, представив заявления об этом.

Заслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, совокупность которых достаточна для принятия решения, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, семье Л-вых как работникам колхоза предоставлена квартира, в ДД.ММ.ГГГГ квартира выкуплена ФИО1 у <данные изъяты>, который в дальнейшем был ликвидирован. Между тем, в договоре отсутствует указание на номер квартиры и дома, в котором она находится, кроме того, право собственности ФИО1 так и не было зарегистрировано.

Постановлением главы сельского поселения <данные изъяты> Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживает ФИО1, присвоен адрес: д<адрес>.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру, равно как и по информации, представленной администрацией Бабаевского муниципального района, Департаментом имущественных отношений Вологодской области, квартира не числится в реестрах муниципальной и областной собственности соответственно.

В кадастровой выписке на земельный участок, расположенный под спорной квартирой, правообладателем указан ФИО2, вид права – собственность, земельный участок предоставлен на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее постановление Пленума № 10/22), пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ следует, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключённого между этим покупателем и продавцом. В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума № 10/22 иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав из числа предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ. ФИО1 владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной с момента её приобретения в ДД.ММ.ГГГГ у колхоза, договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Правопритязаний в отношении квартиры третьими лицами не заявлено, напротив, участвующие в деле лица выразили согласие с предъявленным иском, а в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2018 года.

Судья А.В. Зайцева