Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-858/2017

Дело № 2-858/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о внесении изменений в договор, в обоснование требований, указав, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, они получили бесплатно в совместную собственность четырехкомнатную квартиру, общая площадь квартиры 86,0 кв.м., жилая 51,9 кв.м., находящуюся в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., объектом передачи в собственность была квартира, состоящая из четырех комнат, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 86,0 кв.м., жилая 51,9 кв.м., а в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приложением к договору акту оценки общей стоимости площадь квартиры 65,0 кв.м., в пункте 1 договора общая площадь указана 65,0 кв.м., жилая 40,6 кв.м. Никаких реконструкции и переустройства истцы не производили, квартира до настоящего времени существует с той же площадью, с которой передавалась им по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан. То, что площадь квартиры, указанная в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, не совпадает с фактической площадью, указанной в кадастровом и техническом паспорте является технической ошибкой. О несоответствии площади они узнали после обращения в Росреестр по поводу регистрации права собственности на квартиру, где выяснилось, что в договоре на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года неправильно (неверно) указана площадь квартиры 65,0 кв.м., а по сведениям государственного кадастрового учета на кадастровом учете квартира стоит на учете с площадью 86,0 кв.м. Обратиться в Баганское агропромышленное автопредприятие для внесения изменений в вышеуказанный правоустанавливающий документ (договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года невозможно, так как данная организация ликвидирована. Наличие указанных ошибок не позволяет истцам в полном объеме обладать правами собственника. Они пытались решить этот вопрос в досудебном порядке, обращались в Администрацию Баганского сельсовета. Однако им было отказано в исправлении вышеуказанной ошибки. С момента вселения истцы фактически занимала квартиру общей площадью 65,7 кв.м., поэтому передаче в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а не как указано в договоре.

На основании ст.ст.450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят внести изменения в пункт 1 договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ними и Баганским агропромышленным автопредприятием, в лице директора 9 зарегистрированного в администрации Баганского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года, в части указания квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 86,0 кв.м., жилой 51,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> внести изменения в приложение к договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, акт оценки общей стоимости в части указания площади квартиры, «общей площадью 86,0 кв.м.».

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление без их участия.

Представитель ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Баганским агропромышленным автопредприятием в лице директора 10 и ФИО1, ФИО2, следует, что продавец передает в собственность, а покупатель приобретает квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Из акта оценки общей стоимости квартиры №<адрес>, следует, что общая площадь составила 65,0 кв.м.

Истцами предоставлены копии кадастрового паспорта помещения, технического паспорта, сведений об учете объекта недвижимости, в которых указана площадь квартиры 2 <адрес> 86,0 кв.м.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области иска, исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Баганским агропромышленным автопредприятием в лице директора 13 и ФИО1, ФИО2 изменения в п.1 договора, где общую площадь квартиры указать «86,0 кв.м.» вместо «65,0 кв.м.», в том числе жилой «51,9» вместо «40,6» кв.м.

Внести изменения в акт оценки общей стоимости квартиры №<адрес> в части указания площади квартиры, общей площадью «86,0 кв.м.» вместо «65,0 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2017 года.

СУДЬЯ: подпись