Решение № 2-198/2018 2-198/2018 ~ М-183/2018 М-183/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-198/2018

Дело № 2-198/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 26 июня 2018 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием представителя истца – адвоката Юртаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 41,5 кв. м., расположенный на земельном участке, общей площадью 2 688 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования матери истицы ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ссылается на то, что приняла наследство после смерти матери, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку при оформлении документов стало известно, что жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете. В соответствии с положениями ст., ст. 14, 15, 40, 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной регистрации права, если орган государственной власти, орган местного самоуправления представил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Основанием для государственно кадастрового учета объекта ИЖС является только технический план объекта ИЖС и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРПН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС. Правообладатель земельного участка ФИО7 умерла, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при жизни она не получала, проектная документация на жилой дом не сохранилась.

Данные обстоятельства явились причиной обращения ФИО1 в суд за защитой своих прав, возникших в порядке наследования после смерти матери ФИО7

В судебном заседании представитель истца – адвокат Юртаева Н.Н. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации), ей известны и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии было закреплено в Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 25.05.1990 года, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации), действующей в редакции на момент регистрации права собственности на жилой дом в похозяйственной книге, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3).

Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право наследодателя на возведенный спорный жилой дом на предоставленном ему земельном участке не оспорено, факт его принадлежности ФИО7 на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 34, лицевой счет №, закладки 1997 года (л.д. 27), земельный участок принадлежал ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д. 9).

В силу п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК Российской Федерации закрепляет, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

В реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты имеются сведения об открытии нотариусом Поворинского нотариального округа Поворинского района ФИО9 наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по заявлению наследника ФИО1

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, и в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиком иска, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь cт., ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 41,5 кв. м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.