Решение № 2-851/2018 2-851/2018~М-776/2018 М-776/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-851/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

г. Зима 08 ноября 2018 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием представителя истца -Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО4, действующей на основании доверенности от 02.04.2018,ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). В данном жилом помещении с **.**.** на регистрационном учете состоит ФИО5, **.**.** года рождения. В результате проверки муниципального жилищного фонда специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО и Комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации ЗГМО было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО2 (акт осмотра муниципального жилого помещения от **.**.**), которая несет бремя содержания указанного жилого помещения, несет расходы по коммунальным услугам. Согласно пояснениям ФИО2, жилое помещение она занимает с **.**.** года. В **.**.** между администрацией ЗГМО и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Данный договор каждый год перезаключается с ФИО2 на новый срок. О месте нахождения ФИО5 ей не известно. Согласно сведениям ЖЭУ и предприятия ООО «Управляющая компания «Западная» ФИО5 в вышеуказанном помещении с 2003 года не проживает (акт обследования жилого помещения от **.**.**, от **.**.**). В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. С целью установления местонахождения ФИО5, администрацией ЗГМО были направлены запросы в МО МВД России "Зиминский", отдел по Зиминскому району и г. Зиме в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области. Согласно полученной информации, фактическое место пребывания ФИО5 установлено по адресу: <адрес>. По месту регистрации ФИО5 было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с утратой права на вышеуказанное жилое помещение (исх. № от **.**.**). Также указанное уведомление было направлено по адресу, указанному ФИО5 в объяснении, предоставленное в информации с МО МВД России "Зиминский" (<адрес>). Однако данные уведомления ФИО5 получены не были. **.**.** специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО и Комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации ЗГМО был проведен повторный осмотр жилого помещения, в результате которого было установлено, что ФИО5 по месту регистрации не проживает. Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009, добровольный выезд ФИО5 из спорного жилого помещения в другое место жительства, является подтверждением того, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд нашел возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заинтересованное лицо - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> проживает более десяти лет, ответчик ФИО5 за всё это время ни разу не появлялся, вещей его в жилом помещении нет, ни какого участие в содержании и оплате обязательных платежей за данное жилое помещение он не несет с 2005 года. Она сама образовавшуюся задолженность в сумме 20000 руб. за него погасила.

Свидетель ФИО3 пояснила суду, что ей известно, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Администрации города Зимы, в данном жилом помещении сохраняет формальную регистрацию ФИО5, который фактически в нем не проживает с **.**.** года, эта квартира предоставлена ФИО2, которая несет бремя её содержания, поэтому было бы справедливо признать ФИО5 утратившим право пользования данным жилым помещением.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что она проживает по соседству с <адрес>, эта квартира принадлежит муниципалитету. Ранее в этой квартире проживал мать ответчика, а после её смерти какое-то время там пожил ФИО5, но с **.**.** года в квартире проживает ФИО2, которая несет все расходы по её содержанию. По её мнению ФИО5 необходимо из этой квартиры выписать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30, 35, 67 п. 3, 68 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования Иркутской области. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ФИО5, который добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, не принимает участие в проведении текущего ремонта, вещей ответчика в квартире не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования от **.**.** №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования Иркутской области.

Как следует из справки №, выданной паспортистом ООО «Атол» от **.**.**, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО5, **.**.** года рождения.

Как следует из поквартирной карточки от **.**.**, выданной паспортистом ООО «Атол», в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете с **.**.** состоит ФИО5, **.**.** года рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от **.**.** ФИО5 зарегистрирован с **.**.** и до настоящего времени по адресу: <адрес>.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик из спорного жилого помещения выехал более 15 лет назад, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Данные обстоятельства, кроме представителя истца, заинтересованного лица - ФИО2, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетелиФИО3 и ФИО1, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах уточненные требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ считаю необходимым оплату государственной пошлины возложить на ответчика, которая согласно подп. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 (триста) руб.

Согласно ст. 333.17 п. 2 подпункта 2 и ст. 333.18 п. 1 подпункта 2 НК РФ - государственная пошлина подлежит уплате ответчиком в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО5, **.**.** года рождения - признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода