Решение № 2-1073/2018 2-1073/2018~М-933/2018 М-933/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1073/2018

Дело № 2-1073/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 о расторжении договора купли-продажи дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 о расторжении договора купли-продажи дома, в обоснование иска указала, что 06.06.2017г. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа расположенного по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа. Указанный жилой дом приобретался за средств регионального материнского капитала, по государственному сертификату на региональный материнский капитал серия №, выданному УСЗН Администрации г. Новошахтинска 30.11.2016г. Указанная сделка была зарегистрирована 07.06.2017г. в ЕГРПН. В соответствии с Областным Законом Российской Федерации 18.11.2011г. № 727-ЗС «О региональном материнском капитале» денежные средства в размере 117754 рубля должны были быть перечислены УСЗН Администрации г. Новошахтинска Ростовской области безналичным путем, на лицевой счет продавца ФИО5 в предусмотренный законом срок, после предоставления ответчиками в УСЗН Администрации г.Новошахтинска предусмотренных действующим законодательством документов. Согласно условиям заключенного договора обязательства покупателей по денежным расчетам считается исполненным с даты фактического зачисления денежных средств в сумме 117754 рубля. После заключения вышеуказанного договора ответчик ФИО6 обратилась в УСЗН Администрации г. Новошахтинска с соответствующим заявлением для исполнения заключенного между и договора, но УСЗН Администрации г.Новошахтинска своим уведомлением отказал ей в удовлетворении заявления о распоряжении средствами регионального материнского капитала в связи с неполным пакетом представленных документов. О данном отказе ей сообщила ответчик, ФИО6 Она предложила ответчикам расторгнуть договор купли-продажи в добровольном порядке, на что ответчики ответили, что у них нет на это времени. В настоящее время ей необходимо расторгнуть данный договор купли-продажи, так как денег по договору она не получила. Таким образом, считает, что у нее имеются все основания требовать расторжение договора купли-продажи жилого дома.

На основании изложенного истец просит: Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 06.06.2017г. между ФИО5 и ФИО6 действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать ограничение права на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская облает <адрес>, ипотека в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2017г. в пользу ФИО5, прекращенным. Возвратить в собственность ФИО5 жилой дом, площадью 42,1 кв. расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указала, что исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ судом ей разъяснены и понятны (л.д.24).

Суд определил в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, и давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как ответчик иск признал и суд на основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39 ч.1, 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 о расторжении договора купли-продажи дома, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 06.06.2017г. между ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 42,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ограничение права на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская облает <адрес>, ипотека в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2017г. в пользу ФИО5, прекращенным. Возвратить в собственность ФИО5 жилой дом, площадью 42,1 кв. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, площадью 42,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 04.10.2018г.

Судья Е.Г. Сухоносова