Решение № 2-27/2017 2-27/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-27/2017

Дело № 2-27/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Весьегонск 14 марта 2017 года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Весьегонского районного суда Павловой С.О.

истца ФИО1

при секретаре Ивановой Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к администрации городского поселения г.Весьегонска Тверской области о признании права собственности на земельный участок в равных долях,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Весьегонска Тверской области о признании права собственности на земельный участок в равных долях. Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истцы Р-ны заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ года, решением №280 исполнительного комитета Весьегонского городского Совета ФИО3 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома общей площадью 0,1 га, расположенный по адресу <адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом, построенный совместно супругами в период брака. Жилой дом возводился согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ года. 20 декабря 2016 года истец ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в г.Весьегонске с документами для регистрации права собственности на объекты недвижимости: земельный участок кадастровый номер №, общая площадь 987 кв.м. 23 декабря 2016 года была приостановлена государственная регистрация по причине отсутствия расшифровки имени и отчества заявителя ФИО3 в решении №280 от 29 ноября 1991 года о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. На момент обращения в регистрационные органы иных документов у ФИО3 не было. 16.01.2017 года государственная регистрация права на земельный участок прекращена по заявлению ФИО3 Причиной подачи заявления на прекращение регистрационных действий послужило отсутствие других документов, подтверждающих полноту сведений о заявителе при выделении спорного жилого участка. Начиная с 1992 года истцы стали обрабатывать земельный участок, прилегающий к дому. Земельный участок обнесен забором, на земельном участке построены объекты благоустройства, осуществляются сезонные посадки, на указанном земельном участке стоит жилой дом, в котором истцы проживают. Земельный участок общей площадью 987 кв.м. с кадастровым номером №, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>. Земельный участок приобретен истцами в браке и является совместно нажитым имуществом. В соответствии с Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, вид объекта: земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, жилой дом, расположенный по тому же адресу кадастровый номер № сведения о правообладателях отсутствуют. В ином порядке, получить документы, подтверждающие право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу <адрес> истцы не могут.

На основании изложенного, просят признать за ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 987 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Весьегонск Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно решению №280 от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительного комитета Весьегонского городского Совета народных депутатов ФИО3 выделен земельный участок площадью 0,1 га по пер.Спортивному, 3 для строительства индивидуального жилого дома на право собственности. На ФИО3 возложена обязанность оформить в отделе градостроительства и архитектуры проектную документацию, в МПКХ Типовой договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Из акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения №280 от ДД.ММ.ГГГГ года исполнительного комитета Весьегонского городского Совета народных депутатов, произведен отвод земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Указанный акт датирован ДД.ММ.ГГГГ года, однако имеет ссылку на решение №280 от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, суд считает, что в указании года допущена опечатка, поскольку основанием отвода земельного участка явилось решение об его выделении, принятое исполнительным комитетом Весьегонского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно плану размещения строений на земельном участке в <адрес>, отведенном ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года, определено размещение строений при застройке земельного участка.

Из представленного Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенному исполнительным комитетом Весьегонского городского Совета народных депутатов с ФИО3, ФИО3 обязался построить жилой дом по <адрес> на земельном участке площадью 1000 кв.м., определены права и обязанности ФИО3, договор удостоверен государственным нотариусом.

Из инвентарного дела, в котором находятся подлинники вышеназванных документов, а также проект одноэтажного дома по адресу <адрес> следует, что ФИО3 был выдан председателем исполнительного комитета Весьегонского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года государственный акт А-I №591545 на право пользования землей в размере 0,1 га земли в границах согласно плану землепользования. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №63.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 47,7 кв.м., и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> составляет 987 кв.м.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № 69-0-1-197/4023/2016-295 от 29.12.2016 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № 69-0-1-197/4023/2016-294 от 29.12.2016 года следует, что информация об объекте недвижимого имущества жилом доме, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из справки администрации городского поселения г.Весьегонск от 25.01.2017 года следует, что по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о заключении брака от 26.10.1991 года ФИО3 и ФИО9 вступили в брак, мужу присвоена фамилия ФИО2, жене ФИО2.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя из положений пункта 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для индивидуального строительства жилого дома, был предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса РФ, в период брака, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", истцы вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок в равных долях, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к администрации городского поселения г.Весьегонска Тверской области о признании права собственности на земельный участок в равных долях- удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 987 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 987 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Весьегонский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья С.О.Павлова

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.О.Павлова