Решение № 2-3463/2017 2-3463/2017~М-2867/2017 М-2867/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-3463/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит. лит.А.,лит.а, расположенный по адресу: <адрес>,уч.69.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи недостроенного дома, заключенного между Г., и ФИО1, удостоверенного нотариусом С. 20.06.2000 г., реестровый №, является собственником имущества состоящего из цокольного этажа по адресу: <адрес>,уч.69.

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.А, лит.а. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.<адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи недостроенного дома, удостоверенного нотариусом С. <дата>, запись в реестре №, истец является собственником имущества состоящего из цокольного этажа по адресу: <адрес>,уч.69.

Постановлением и.о. руководителя <адрес> № от <дата>, ФИО1, предоставлен в аренду под строительство индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 950 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,уч.69.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, не расторгнут сторонами, никем не оспорен.

Истцом без соответствующего разрешения на вышеуказанном земельном участке возведено строение лит.А, лит.а.

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на 22.05.2017г., разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.А, веранду лит.а.

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект общей площадью 194,4 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение лит.А, лит.а, не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка - для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, лит.а общей площадью 194,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,уч.69.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: