Решение № 2-1216/2018 2-1216/2018~М-1243/2018 М-1243/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1216/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1216/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан, заключенного с администрацией Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, они являются общими долевыми собственниками (доля в праве каждого 1/8) жилого дома общей площадью 128,90 кв.м., жилой площадью 77,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются общими долевыми собственниками (доля в праве каждого 1/4 ) земельного участка площадью 722 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит часть жилого помещения общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м.. Истцы просили прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 128,9 кв.м., в том числе жилой 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный многоквартирный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве за каждым) на блок в жилом доме блокированной застройки площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО2, ФИО4 на исковых требованиях настаивали.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик - ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своих интересах и в интересах ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признала в полном объеме, пояснила, что с 2004 года проживает в <адрес> в <адрес>, в <адрес> проживают истцы. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме, расположены на отдельных земельных участках.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу истцов, ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан, заключенного с администрацией Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, являются общими долевыми собственниками (доля в праве каждого 1/8) жилого дома общей площадью 128,90 кв.м., жилой площадью 77,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками (доля в праве каждого 1/4 ) земельного участка площадью 722 кв.м., в составе земель поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ», <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 6 комнат, общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м., 1994 года постройки. Квартира № состоит из 3 комнат, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., 1994 года постройки

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит на учете с кадастровым номером 63:29:0805006:148, площадью 162,8 кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе с 2004 года, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО6, ФИО5, удовлетворив иск ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.

С учетом изложенного, суд признает, что на долю ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 128,9 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (за каждым по 1/4 доле в праве) на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018.

Судья О.Г.Сазонова