Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-100/2017 М-100/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-138/2017

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

5 апреля 2017 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя органа опеки и попечительства ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 138/2017 по иску Администрации г.Губкинского к ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация г.Губкинского обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в данной комнате, являющейся муниципальной собственностью, ответчик и ее несовершеннолетние дети проживали на основании договора № о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением срока действия вышеуказанного договора, ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен договор № о предоставлении жилой площади в общежитии на прежних условиях на срок до ДД.ММ.ГГГГ, который соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии с ФИО6 Администрацией г.Губкинского заключались договоры найма жилого помещения: № - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № - на срок со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ № - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № – на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вопреки требованиям договора ответчики по истечения срока действия договора не сдали спорную комнату и не снялись с регистрационного учета по месту жительства, хотя фактически не проживают в спорной комнате с апреля 2016 года. Указанные действия ответчиков нарушают права Администрации г.Губкинского как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 69), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что с спорной комнате вещи ответчиков отсутствуют.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 87 об.), сведений об уважительности причин неявки не представила и не просила о рассмотрении данного дела в её отсутствие. Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, суд считает возможным на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 70), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, так как ответчик с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес> и вывезла все свои вещи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что комната № в доме <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Распоряжением Администрации г.Губкинский от 16 сентября 2009 года № 1475-р «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда по целям использования» указанная комната была отнесена к фонду коммерческого использования (л.д. 15-16).

В связи с обращением ФИО6 к мэру г.Губкинский ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО6 на состав семьи 2 человека, включая дочь ФИО4, на основании договора № о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21-26). В связи с истечением срока действия вышеуказанного договора, ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен договор № о предоставлении жилой площади в общежитии на прежних условиях на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-36), который соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, в список постоянно проживающих был внесен сын ответчика ФИО5 (л.д. 37). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № найма спорного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41). Также договора найма заключались между сторонами ДД.ММ.ГГГГ - № на срок со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44), ДД.ММ.ГГГГ - № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47), ДД.ММ.ГГГГ - № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50).

ДД.ММ.ГГГГ на спорную комнату между сторонами был заключен договор № найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 6.2.3 и 6.2.5 данного договора установлено, что он расторгается по истечению срока его действия и при выбытии нанимателя и членов его семьи из жилого помещения. Согласно п. 6.2.8 при расторжении настоящего договора наниматель и совместно проживающие граждане обязаны выехать из жилого помещения, вывезти личные вещи, сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение по акту приема-передачи представителю наймодателя (л.д. 51-53).

В спорной комнате ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 27, 28).

Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось семье Б-вых во временное пользование за плату, правоотношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства о найме жилого помещения.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Статья 678 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Как следует из материалов дела, с апреля 2016 года семья Б-вых в спорном жилом помещении не проживает, о чём свидетельствуют акты, составленные инспекторами сектора паспортно-учётной работы МКУ «ДОДОМС» (л.д. 56-58), сообщение ОМВД России по г.Губкинскому (л.д. 55), сообщением МУ «Управление образования Администрации г.Губкинского» (л.д. 71).

Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо личных вещей, предметов быта в комнате не имеется (л.д. 81).

Из сообщения ГБОУ СОШ № Санкт-Петербурга следует, что в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ обучается несовершеннолетняя ФИО4, которая проживает с матерью ФИО6 по адресу: <адрес> (л.д. 78). Из телефонограммы, направленной ФИО6 в адрес суда, следует, что она проживает по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Таким образом, установлено, что ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>, но по окончанию срока действия договора найма не снялись с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – Администрации г. Губкинского.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик освободила спорное жилое помещение, выехала с детьми на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящее время законных оснований для проживания в нем не имеет, суд считает возможным признать ФИО6 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Учитывая, что истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчика ФИО6 в доход бюджета МО г.Губкинский, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Губкинского удовлетворить.

Признать ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета МО г.Губкинский государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Губкинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания И.Г. Ушакова

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.