Решение № 2-1983/2018 2-1983/2018~М-982/2018 М-982/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1983/2018

Дело № 2-1983/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Лемякиной В.М.

при секретаре Санжеевой О.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

истца ФИО3,

представителя ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО4,

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Уютный город» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Художественный фонд» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного жилого дома

у с т а н о в и л

ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 – жильцы многоквартирного ... обратились с настоящим иском, в обоснование указав, что в 2016 году ответчиками проводились работы по капитальному ремонту кровли и фасада указного жилого дома. Работы кровли проведены некачественно, что приводит к причинению ущерба истцам в результате затопления квартир расположенных на верхних этажах, а также к ухудшению условий проживания, а именно температура в квартирах в зимнее время снизилась. В результате некачественного крепления металлических листов, а также отсутствия шумоизоляции в квартирах слышен сильный шум при ветре. В связи с эти истцы настаивают на возложении обязанности на УНО «Региональный Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного жилого ....

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила требования, указала, что некачественно проведенный капитальный ремонт крыши создает угрозу жизни и безопасности граждан, а выявленные дефекты требуют устранения путем разработки документации, соответствующей всем действующим нормам, правилам производства работ, путём полного демонтажа кровли и производства работ по монтажу кровли с применением новых материалов. В качестве недостатков истец указала: промежуточные интервалы в обрешетке крыши составляют более 0,2 м; металлические листы неплотно прилегают к обрешетке - шум при ветре; имеются дефекты зазора в креплении между листами крыши к обрешетке; крепление металлических листов к обрешетке выполнено гвоздями вместо саморезов; нарушения монтажа и конфигурации карнизных свесов; отсутствуют снегозадержатели, в результате чего происходит лавинообразный сход снега и льда; отсутствует шумоизоляция на крыше; отсутствует гидроизоляция; отсутствует утепление над потолком 6 этажа - нет керамзита; не был заменен элемент кровли - ендова, в частности над квартирой 61; вентиляционные каналы не оштукатурены и не покрашены; водосточные трубы неправильно соединены, вследствие чего забиты льдом, вода по ним не стекает; водосточная труба по ... установлена неправильно (наоборот); не вывезен строительный мусор с чердачных помещений; протекает крыша, в частности над квартирами 19, 61; проектной организацией не учтено возможное скопление снежного покрова в узлах примыканий к лифтовым шахтам и вентиляционным каналам, в результате чего после таяния снега вода протекла с чердака в нижерасположенную ...; над первым подъездом на крыше отсутствует заградительная решетка.

С учетом выводов проведенных судебных экспертиз, ФИО10 просит обязать Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных дом» не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу в законную силу устранить недостатки работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: ... путем

разработки в полном объеме проектно-сметной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 «Положение о составе разделов проектной документации», Федерального закона от 25 июля 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации» и актом (заключением) технического состояния объекта капитального ремонта на работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ...,

а также осуществления работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ... строгом соответствии с разработанной проектно-сметной документацией;

в последующем не позднее 6 месяцев с момента разработки проектно-сметной документации, произвести надлежащие работы по устройству кровли с обязательным включением в перечень следующих работ: полная замена кровельного материала крыши многоквартирного жилого дома, на кровельный материал толщиной не менее 8мм, с использованием новых строительных материалов; утепление чердачного покрытия современными, материалами с обязательной уборкой старого утеплителя и его заменой; очистка деревянных конструкций крыши от грязи и гнилых элементов с последующей 100% обработкой антисептическими, антибактериальными и противопожарными материалами; устройство узлов сопряжения балки мауэрлата, стропильной ноги, кобылки и кровельного покрытия по обрешетке в местах их формирования по наружной стене здания; выполнение ремонта (замены) деревянных элементов конструкции крыши: стропильных ног их бревен, ремонт деревянных элементов конструкции крыши в части замены отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертыванием толью; демонтаж и установка антенн; выполнение работ по вибро-шумоизоляции кровли металлического кровельного покрытия с внутренней стороны кровли; выполнение устройства узлов водосточной системы с привязкой к месту монтажа с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений об уважительной причине своей неявки суду не предоставила, обеспечила участие представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, с учетом уточнений.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений поданных ФИО1.

Истцы ФИО6, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительной причине своей неявки суду не предоставили, ранее в судебных заседаниях на удовлетворении требований настаивали, заявлений об уточнении требований не подавали.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения, поскольку работы по капитальному ремонту кровли и фасада жилого дома выполнены в соответствии с проектом, выявленные недостатки устранены подрядной организацией.

Представитель ответчика ООО «Художественный фонд» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки не предоставил, ранее в судебных заседаниях поясняла, что Обществом как подрядчиком выполнены работы по капитальному ремонту кровли и фасада жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией. Выявленные в период гарантийного срока недостатки устранены.

Представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Уютный город» - ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, поскольку жильцы многоквартирного жилого дома неоднократно обращались с жалобами в управляющую компанию о затоплении квартир в результате протечки кровли.

Представитель третьего лица ООО «ПКК «Марш» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки не предоставил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Положениями главы 17 Жилищного кодекса РФ урегулирован порядок формирование фондов капитального ремонта региональным операторам, а также деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с п.3, п.4 ч.1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ к функциям регионального оператора относятся, в том числе осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений, в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пунктов 3-5, 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений

Согласно ч.ч.1,2 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Частью 6 ст.182 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21.09.2015 между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» «Заказчик» и Обществом с ограниченной ответственностью «Художественный фонд» «Подрядчик» заключен договор №... на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, расположенном по адресу: ... (капитальный ремонт крыши, фасада).

До заключения указанного договора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» приняты меры в разработке проектно-сметной документации с целью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме расположенном по адресу: ..., а именно заключен договор №... от 19.06.2015 с Обществом с ограниченной ответственностью « производственно-коммерческая компания «Марш» по разработке проектно-сметной документации (л.д.188-238).

Проектно-сметная документация, подготовленная Обществом с ограниченной ответственностью « производственно-коммерческая компания «Марш», передана ООО «Художественный фонд» для использования при проведении капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного ....

Работы по капитальному ремонту крыши и фасада многоквартирного ... проводились в период 2015-2016 год.

Однако, согласно предоставленным в материалы дела доказательствам, а именно актам об отказе согласования выполненных работ от 25.12.2015, 30.12.2015, 23.06.2016, 30.06.2016, 31.08.2016, 12.09.2016 составленным комиссией в составе представителя заказчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», представителя подрядчика Общества с ограниченной ответственностью «Художественный фонд», ООО «ПКК Марш», администрации Центрального района Волгограда, уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., ФИО1 отказывалась согласовать и подписать акты выполненных работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного жилого дома без объяснения причин (л.д.92-96).

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства акты не были подписаны в связи с некачественным проведением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Доводы истцов о некачественном проведении работ по капительному ремонту крыши многоквартирного жилого дома подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, а именно:

20.12.2016 в период выпадения осадков (снега) произошло затопление расположенной на верхнем этаже .... По данному факту комиссией в составе представителя управляющей компанией ООО «Уютный город», собственника квартиры составлен акт обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от 20.12.2016, согласно выводов которого, затопление квартиры произошло из-за некачественно проведенного капитального ремонта кровли в 2016 году. При осмотре чердачного помещения в месте расположения ендовы имеются мокрые затечные пятна. Кровельное покрытие металлическое обследовать не представилось возможным из-за снежного покрова.

28.12.2016 в период выпадения осадков (снега) произошло затопление расположенной на верхнем этаже .... По данному факту комиссией в составе представителя управляющей компанией ООО «Уютный город», собственника квартиры составлен акт обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от 28.12.2016, согласно выводов которого, затопление квартиры произошло из-за некачественно проведенного капитального ремонта кровли в 2016 году. В ходе обследования чердачного помещения наблюдаются затечные разводы, мокрые на деревянных лагах. Металлические листы неплотно примыкают, имеются дефекты, зазоры между листами.

06.02.2017 также в период таяния снега вновь произошло затопление расположенной на верхнем этаже .... По данному факту комиссией в составе представителя управляющей компанией ООО «Уютный город», собственника квартиры составлен акт обследования технического состояния жилого дома отдельных конструкций, инженерного оборудования от 06.02.2017, согласно выводов которого, затопление квартиры произошло из-за некачественно проведенного капитального ремонта кровли. В ходе обследования кровельного покрытия наблюдается частично снежный покров, в ходе обследования чердачного помещения наблюдаются мокрые затечные разводы на деревянных лагах перекрытия, видны зазоры, где неплотно примыкаю оцинкованные листы.

По данным фактам жильцы многоквартирного дома обращались в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в управляющую компанию ООО «Уютный город», в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, в администрацию Центрального района Волгограда.

Как следует из ответов от 07.03.2017, 28.12.2017 «УНО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» признал наличие недостатков работ по капитальному ремонту крыши, а также обязал подрядчика устранить выявленные недостатки работ.

Также недостатки при выполнении работ по замене кровельного покрытия выявлены Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области при проведении проверки в отношении УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в марте 2018 года, в связи с чем выдавалось предписании от 27.03.2018 №.... Однако, впоследствии в ходе проведения проверки исполнения предписания, а именно 10.05.2018 Инспекцией установлено, что ранее выявленные недостатки устранены, предписание исполнено.

Вместе с тем, судом установлено, что недостатки при проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого ... на день рассмотрения настоящего дела в полном объеме не устранены.

Определением суда от 12.07.2018 назначена повторная судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено ...

Согласно заключению ... от 06.10.2018, проектная документация на капитальный ремонт чердачного помещения и кровли жилого дома по ... составлена не в полном объеме. Имеется исполнительная схема (без размеров и осей), ведомость объемов работ №... (непонятно каким образом определенных). Проект организации реставрации (отдельные выжимки этого раздела) не отвечает требованиям Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 г. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Состав и содержание проектной документации по сохранению объектов культурного наследия должны разрабатываться в соответствии с ГОСТ Р 55528-2013. Этот документ является национальным стандартом Российской Федерации. Этот стандарт направлен на реализацию норм ФЗ от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации». Проектно-сметная документация (дальше ПСД) разрабатывается в соответствие с Постановлением Правительства РФ О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 21 апреля 2018 года) от 16 февраля 2008 года N 87 и с заданием на проектирование с учетом пунктов ФЗ 3.1.22; 3.1.23; 3.1.24; и, наконец, 3.1.28 (исполнительная документация). Кроме того, в основе разработки ПСД должно лежать техническое заключение о состоянии конструкции кровли и кровельного покрытия, с отображением мест требующих полной или частичной замены или ремонта элементов кровли. Для этого необходимо разработать план стропил, план кровли в осях и с размерами. Необходимы узлы и детали соединения конструктивных элементов с учетом современных материалов и изделий (а не просто на основе гвоздевых соединений). Ничего этого в проектной документации нет, кроме общей дефектной ведомости и исполнительной схемы кровли без осей и размеров. Хотя в задании на проектирование все четко прописано.

Фактически подрядчик, основываясь на своих профессиональных знаниях, навыках и умениях, практическом опыте выполнял работы, хотя и как бы под авторским контролем проектировщика ООО «Марш». На что имеются соответствующие предписания об устранении нарушений. Но эти нарушения касаются в основном фасадной части здания, системы водоотведения, устройства свесов водоотводящих бортиков. По усилению строительной системы кровли также имеются предписания. Усиление стропильной системы включает: демонтаж и замену поврежденного куска балки мауэрлата; усиление стропильных ног; усиление элемента опирания неразрезной стропильной ноги на подкос; усиление стропил крыши в нижней части с помощью вспомогательных подкосов; ремонт поврежденной системы стропил (стропильных ног) или балки мауэрлата с помощью дополнительных накладок; усиление мест стыковки стропильных ног с коньковой балкой крыши перфорированной металлической полосой или деревянной накладкой с толщиной от 2 см с установкой под коньком; укрепление крыши с помощью наращивания дополнительных брусьев и др.

Перечень видов (наименований) и объемов работ, приведенных в проектно-сметной документации ООО НИК «Марш» при проведении капитального ремонт кровли многоквартирного жилого ... не соответствует Перечню работ по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов, подлежащих к включению в состав работ, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185- ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Сводам Правил и нормативным требованиям, предъявляемым к такого рода работам.

Так как проектная документация по капитальному ремонту кровли отсутствует, объемы и качество фактически выполненных работ по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого ... просто не с чем сравнивать. Выбранный подрядчиком (в виду отсутствия проектной документации) один из альтернативных вариантов технологии выполнения ремонтных работ кровли и кровельного покрытия имеет недоработки и недовыполнение объемов работ по:

- замене утепляющего слоя из шлака, который превратился в мелкодис-персную пыль, не обеспечивающую соответствие расчетных значений тепло-технических характеристик;

- по укреплению узлов сопряжения балки мауэрлата, стропильной ноги, кобылки и кровельного покрытия по обрешетке в местах их формирования по наружной стене здания (наблюдается места гниения, замачивания, отслоения);

- по ремонту деревянных элементов конструкций крыш, а именно смене стропильных ног из бревен; ремонту деревянных элементов конструкций крыш в части смены отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертыванием толью;

- по демонтажу и установке антенн;

- по вибро-шумоизоляции кровли металлического кровельного покрытия с внутренней поверхности кровли;

- по устройство узлов водосточной системы с привязкой к месту монтажа с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания.

Эксперты отмечают, что подрядчиком выполнено в связи с технологической и производственной необходимостью сверх предусмотренных проектом 31 вида работ 5 видов работ (14%), а так же выполнено с превышением объемов работ 14 видов работ (39%), итого 21 вид работ (53%) выполнены подрядчиком сверх запланированных объемов, что свидетельствует о недостатках в проектной документации (эти превышения находятся в пределах допустимой арифметической погрешности, в виду отсутствия геометрических размеров конструктивных элементов узлов и деталей конструкции кровли).

Для приведения крыши многоквартирного ... в соответствие с требованиями Своду Правил и проектно-сметной документации необходимо:

разработать в полном составе проектно-сметную документацию в соответствие с актом (заключением) технического состояния объекта капитального ремонта на работы по: утеплению чердачного покрытия современными материалами с обязательной уборкой старого утеплителя (металлургического шлака) и его заменой; по укреплению узлов сопряжения балки мауэрлата, стропильной ноги, кобылки и кровельного покрытия по обрешетке в местах их формирования по наружной стене здания и очистке деревянных конструкций крыши (мауэрлата, стропил, подкосов, стоек, кобылок и пр.) от грязи, отслоений и гнилых элементов с последующей 100% обработкой антисептическими, антибактериальными и противопожарными материалами; по ремонту деревянных элементов конструкций крыш, а именно смене стропильных ног из бревен; ремонту деревянных элементов конструкций крыш в части смены отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертыванием толью (Приложение 3); по демонтажу и установке антенн; по вибро-шумоизоляции кровли металлического кровельного покрытия с внутренней поверхности кровли; устройству узловых решений стемы с привязкой к месту монтажа с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания;

выполнить работы - утеплить чердачное покрытие современными материалами с обязательной уборкой старого утеплителя (металлургического шлака) и его заменой; очистить деревянные конструкции крыши (балки мауэрлата, стропила, подкосы, стойки, кобылки и пр.) от грязи и гнилых элементов с последующей 100% обработкой антисептическими, антибактериальными и противопожарными материалами; укрепить узлы сопряжения балки мауэрлата, стропильной ноги, кобылки и кровельного покрытия по обрешетке в местах их формирования по наружной стене здания; выполнить ремонт деревянных элементов конструкций крыш, а именно смену стропильных ног из бревен; ремонт деревянных элементов конструкций крыш в части смены отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертыванием толью; демонтировать и установить антенны; выполнить работы по вибро-шумоизоляции кровли металлического кровельного покрытия с внутренней поверхности кровли; выполнить устройство узлов водосточной системы с привязкой к месту монтажа с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания.

Согласно материалам экспертного заключения визуальное обследование выполненных работ по капитальному ремонту кровли проводилось с участием заинтересованных лиц 24.09.2018, то есть после принятия ответчиками мер к устранению недостатков выполненных работ по капитальному ремонту крыши.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства эксперты фио. обстоятельства, установленные в ходе проведения экспертного исследования, и выводы экспертизы подтвердили, пояснили, что выявленные недостатки проведения капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома приведут к снижению сроков эксплуатации строительных элементов и конструкции в целом. Отсутствие утепления чердачного покрытия ухудшает условия проживания в доме, поскольку снижается температурный режим в жилых помещениях. При этом каких-либо нарушений при использовании кровельного материала, а также при его креплении на момент осмотра не выявили. Подрядчиком использован кровельный материал надлежащей толщины, зазоров к кровле не обнаружено.

У суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности данного экспертного заключения, поскольку оно отвечает требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, квалификация экспертов подтверждается материалами дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Вместе с тем, суд не может принять в качестве допустимого доказательства по делу заключение эксперта ... №... от 25 июня 2018 года, поскольку эксперт фио до начала проведения экспертизы не была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом исследованных доказательств судом достоверно установлено, что работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного ... проведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего имеются недостатки в проведении работ, приводящие к ухудшению условий проживания граждан в многоквартирном доме, а также к причинению им ущерба.

В соответствии с выше приведенными нормами права УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» как региональный оператор несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, перед собственниками помещений в многоквартирном .... Следовательно, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

При разрешении по существу заявленных требований суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истцов возможно путем возложения на указанного ответчика обязанности по проведению работ по устранению недостатков перечисленных в экспертном заключении ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет», а именно утеплить чердачное покрытие современными материалами с обязательной уборкой старого утеплителя (металлургического шлака) с его заменой; очистить деревянные конструкции крыши (балки мауэрлата, стропила, подкосы, стойки, кобылки и пр.) от грязи и гнилых элементов с последующей 100% обработкой антисептическими, антибактериальными и противопожарными материалами; укрепить узлы сопротивления балки мауэрлата, стропильной ноги, кобылки и кровельного покрытия по обрешетке в местах их формирования по наружной стене здания; выполнить ремонт деревянных элементов конструкций крыши, а именно смена стропильных ног из бревен, ремонт деревянных элементов конструкции кровли в части замены отдельных частей мауэрлата с осмолкой и обертыванием толью; демонтировать и установить антенны; выполнить работы по вибро - шумоизоляции кровли металлического кровельного покрытия с внутренней поверхности кровли; выполнить устройство узлов водосточной системы с привязкой к месту монтажа с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания.

С учетом объема выявленных недостатков, а также с учетом необходимого ответчику времени для организации таких работ, суд полагает необходимым предоставить ответчику срок для исполнения решения суда 8 месяцев.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истцов в части возложения на ответчика обязанности в целях устранения выявленных недостатков разработать проектно-сметную документацию, посколкьу ответчик УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» как хозяйствующий субъект самостоятельно определяет порядок и способ организации работ по устранению выявленных недостатков с учетом требований действующего законодательства.

Также не подлежат удовлетворению требования в части возложения на УНО «Региональный Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов» в целях устранения недостатков выполненных работ по капительному ремонту крыша многоквартирного дома обязанности провести работы по полной замене кровельного материала крыши, и ремонту фасада поскольку довод истцов о выполнении указанных работ ненадлежащего качества с нарушением строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения. Допустимых доказательств данного обстоятельства сторонами не предоставлено.

В силу выше приведенных положений ООО «Художественный фонд» является ненадлежащим ответчиком по данному иску, фактически требований к нему истцами не заявлено. Следовательно, ООО «Художественный фонд» подлежит освобождению от гражданско - правовой ответственности по настоящему спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома удовлетворить в части.

Возложить на Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность в течение 8 месяцев устранить недостатки работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого ...: утеплить чердачное покрытие современными материалами с обязательной уборкой старого утеплителя (металлургического шлака) с его заменой; очистить деревянные конструкции крыши (балки мауэрлата, стропила, подкосы, стойки, кобылки и пр.) от грязи и гнилых элементов с последующей 100% обработкой антисептическими, антибактериальными и противопожарными материалами; укрепить узлы сопротивления балки мауэрлата, стропильной ноги, кобылки и кровельного покрытия по обрешетке в местах их формирования по наружной стене здания; выполнить ремонт деревянных элементов конструкций крыши, а именно смена стропильных ног из бревен, ремонт деревянных элементов конструкции кровли в части замены отдельных частей мауэрлата с осмолкой и обертыванием толью; демонтировать и установить антенны; выполнить работы по вибро - шумоизоляции кровли металлического кровельного покрытия с внутренней поверхности кровли; выполнить устройство узлов водосточной системы с привязкой к месту монтажа с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания.

В удовлетворении требований к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в части возложения обязанности разработать проектно-сметную документацию, провести работы по полной замене кровельного материала крыши, по ремонту фасада – отказать.

В удовлетворении требований к ООО «Художественный фонд» о возложении обязанности устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши, фасада многоквартирного жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 03.12.2018.

Судья Лемякина В.М.