Решение № 2-1123/2017 2-1123/2017~М-576/2017 М-576/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-1123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Н.В. Новодацкой,

при секретаре С.И. Никитиной

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра»,, ПАО «Т Плюс», ФИО2 о разделе лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>. 1/2 доля вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО2, которая отказывается вносить плату за жилое помещение. В связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ООО «УО «Искра», ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...> ФИО1 и с ФИО2; а также просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму, уплаченную в погашение задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

Впоследствии исковые требования были истцом уточнены, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму, уплаченную в погашение задолженности в размере <данные изъяты> рублей

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 с.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.02.2003 года.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УО «Искра» осуществляет управление многоквартирным домом <...>

Разрешая заявленные требования в части возложения на управляющую компанию обязанности заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные договоры на оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, сособственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра», ПАО «Т Плюс», ФИО2 о разделе лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Установить размер участия ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <...> размере 1/2 доли.

Установить размер участия ФИО2 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <...> размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УО «Искра», ПАО «Т Плюс» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <...>, открыв отдельные лицевые счета ФИО1, ФИО2, заключить с ними отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленного размера по участию в расходах на содержание в спорной квартире.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму, уплаченную в погашение задолженности в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 года