Решение № 2-642/2017 2-642/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-642/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дудинка 18 декабря 2017 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

с участием прокурора Пересторонина И.В.,

представителя истца – администрации г.Дудинка по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Мостовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642 по иску администрации г.Дудинка к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Дудинка обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что на основании договора, заключенного 31.10.2008 года ответчики являются нанимателями на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований законодательства, ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, по состоянию на октябрь 2017 года, размер указанной задолженности составляет 569.923,09 рублей. Представителями истца ответчику ФИО2 вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, с предупреждением о возможном выселении, после чего ФИО2 произвела частичное ее гашение: в ноябре 2016 – в размере 2700 руб., в январе 2017 – 1000 руб., в феврале 2017 – 1100 руб., в апреле 2017 – 3000 руб. С мая 2017 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями не вносилась вообще. Помимо этого, по состоянию на 20.11.2017 года у ответчиков имеется задолженность по оплате за наем в размере 48685 рублей, сформировавшаяся с 2012 года. Просит суд расторгнуть с ответчиком ФИО2 заключенный договор социального найма в отношении <адрес>, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, с предоставлением им других жилых помещений по договору социального найма: ФИО2 – <адрес>, ФИО3 – квартиры <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования полностью поддержала по изложенным в них основаниям.

Явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО2 с иском согласилась, не оспаривала наличие задолженности. На дополнительные вопросы суда пояснила, что задолженность сформировалась по причине ее тяжелого материального положения, поскольку она не работает, является пенсионером, ее сын – ответчик ФИО3 квартплату также не вносит. Также пояснила, что никаких заболеваний, при которых бы требовался постоянный уход со стороны других лиц ни она, ни ее сын не имеют.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора Пересторонина И.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленными суду материалами дела, ответчики ФИО2, ФИО3 заселились в квартиру <адрес> на основании ордера № 99, выданного администрацией г.Дудинка 29.07.2002 года. 05.09.2002 года ответчики зарегистрировались в спорной квартире по месту жительства.

31.10.2008 года, между администрацией г.Дудинка и ФИО2 был заключен договор социального найма спорной квартиры, в качестве члена семьи в договоре также указан сын ФИО2 – ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также в пп.3 п.2.1 заключенного между сторонами договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в числе прочих, его дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Как следует из представленных суду сведений о начислениях и платежах, ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют на протяжении длительного периода времени.

Так, по сведениям управляющей компании – АО «Таймырбыт», по состоянию на 01.12.2017 года задолженность ответчиков по оказанным жилищно-коммунальным услугам составляет 580690,88 рублей. При этом, данная задолженность сформировалась за период с октября 2012 года, в течение которого платежи вносились только в июне 2015 года – в размере 8000 рублей, в ноябре и декабре 2016 года – 2700 рублей и 1000 рублей соответственно, в феврале и апреле 2017 года – в размере 1100 рублей и 3000 рублей соответственно.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут судом в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (то есть не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека – ст.105 ЖК РФ).

Поскольку ответчики на протяжении длительного периода времени, составляющего более 6 месяцев, не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для принятия решения о расторжении заключенного договора социального найма, и выселении ответчиков в другие жилые помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для вынесения такого решения, связанных с имущественным положением, состоянием здоровья ответчиков, либо иными причинами, суду не представлено.

В связи с этим суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики подлежат выселению с предоставлением им других жилых помещений по договору социального найма: ФИО2 – <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., жилой – 11,1 кв.м.; ФИО3 – <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., жилой – 11,1 кв.м. Согласно представленных суду актов комиссионного обследования указанных квартир, системы отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и электроснабжения квартир находятся в удовлетворительном состоянии.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Дудинка удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № 147 от 31.10.2008 года жилого помещения – <адрес>, заключенный администрацией города Дудинка и ФИО2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку г<данные изъяты>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г<данные изъяты> из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.<данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, то есть с 25 декабря 2017 года, путем подачи жалобы, а прокурором – представления через канцелярию Дудинского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья А.А.Калмыков