Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Будусова О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Тогульский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. С <дата> он прописал в свою квартиру ФИО2, который в его квартире фактически не проживает с июля 2014 года, с регистрационного учета добровольно не снялся. В настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО2 извещался о рассмотрении дела посредством направления почтового отправления с судебной повесткой, исковым заявлением по адресу, имеющимся в материалах дела. Почтовые отправления не получены. Согласно отметки на почтовых конвертах почтовые отправления не вручены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В настоящее время место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно. Об этом свидетельствуют сведения с последнего известного места жительства ответчика. Суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика ФИО2 - адвоката Будусова О.П., который исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение ФИО1, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.

Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу ФИО1 принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности квартирой.

В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО2. что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по Администрации Антипинского сельсовета.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении истца не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из объяснения истца ФИО1, он предоставил ответчику ФИО2 как гражданину в безвозмездное пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, находящийся по адресу: <адрес>. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым домом между ними не заключался, срок действия договора не определялся.

Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.

Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.

К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен на неопределенный срок.

Из объяснения истца следует, что ответчик ФИО2 выехал из предоставленного ему в пользование квартиры, прекратив пользование жилым помещением истца, не проживает в доме в течение 3 лет. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом обстоятельств дела, ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик ФИО2 за месяц не известил истца ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял ее отказ от названного договора.

Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности, в указанном жилом помещении он не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца он не является, поэтому требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право пользования ФИО2, <дата> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства - миграционным пунктом пункта полиции по Тогульскому району МО МВД России «Кытмановский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.В. Фролов