Решение № 2-76/2020 2-76/2020~М-39/2020 М-39/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-76/2020

5 Дело ...г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Рамоновой Б.К., при секретаре судебного заседания ...2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к АМС МО ..., третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании животноводческой фермы, расположенной в 50 метрах восточнее ... РСО-Алания, общей площадью 701,4 кв.м. завершенным строительством и о признании право собственности на нежилое строение – животноводческую ферму, расположенную в 50 м. восточнее ... РСО-Алания

установил:

...1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании иска указал, что в 2012 году обратился в администрацию местного самоуправления ... для передачи в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для строительства животноводческой фермы - комплекса.

Администрацией был составлен акт о выборе земельного участка и ... акт был утвержден, предварительно было согласовано место размещения объекта.

25.05. 2012 года он с ответчиком заключил договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., размером 2 га, расположенного в 50 метрах восточнее ..., в границах указанных в кадастровом паспорт земельного участка. Срок аренды был до 3 ....

После чего он обратился за разрешением в администрацию местногосамоуправления ... на строительство животноводческого комплекса.

... им было получено, разрешение на строительство животноводческого комплекса для содержания КРС, общей площадью 1 200 кв.м.

Животноводческую ферму он частично выстроил и зарегистрировал право собственности на незавершенное строение, общей площадью застройки 1 200 кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....

... он вновь заключил с ответчиком договор аренды на указанный земельный участок на новый срок на три года до ... для строительства животноводческой фермы.

Но поскольку необходимо было для выращивания КРС иметь склад для хранения кормов и также административно бытовой корпус, он одновременно стал заниматься этими строениями.

К указанному сроку аренды земельного участка, склад для храпения кормов, площадью 210 кв. м. им был выстроен и право собственности зарегистрировал в Росреестре, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Также к данному сроку аренды он выстроил и административно бытовой корпус обшей площадью 68.1 кв. м., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 201 8 года.

Поскольку на указанные объекты он понес большие материальные расходы, на которых не рассчитывал с начала строения, пришлось ему площадь животноводческого комплекса уменьшить и в настоящее время общая площадь комплекса составляет 701, 4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на ферму.

После построения животноводческой фермы он обратился устно к ответчику по поводу выдачи акта ввода нежилого здания животноводческой фермы в эксплуатацию, однако архитектор обещал, что они поедут, посмотрят строение комиссией. Он ждал, но никто не приезжал. Опять он к нему обращался, и он все обещал. И так прошло время. Потом ему кто-то подсказал, чтобы подал в письменном виде заявление и когда обратился с заявлением, они отказали в выдаче разрешения на ввод фермы в эксплуатацию, указав также, что срок аренды земельного участка истек. В связи с тем, что по истечении установленного договором срока аренды земельного участка ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор в соответствии с частью 2 от. 621 Гражданского кодекса РФ считается заключенным на неопределенный срок. На мои неоднократные обращения по данному поводу, ответчик отвечает отказом. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности завершенного строения за собой.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изгоговленщ или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно норм ГК РФ, условиями приобретения право собственности на вновь создаваемое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, а также государственная регистрация права на такой объект.

Возведенное им строение соответствует строительным нормам и правилам, расположено в поле, вне населенного пункта.

Согласно ст. 16 Закона о государственной регистрации, в случае, если права возникают па основании сделок (договоров) нс требуюшпх нотариально удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного виза сделки), заявление о государственной регистрации подают все стороны сделки (договора). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании ч.3 ст.35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мерс, в необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственносздоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны п безопасности государства.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законода: порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражд; права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, пре законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных но не противоречащих ему.

Согласно ч1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своемуосуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке он не в состояния, в с связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца ...3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС МО ... ...4 действующий на основании доверенности, исковые требования признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истца против принятия решения судом по признанию иска не возражает.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией местного самоуправления муниципального образования ....

Исковое заявление ...1 к АМС МО ..., третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании животноводческой фермы, расположенной в 50 метрах восточнее ... РСО-Алания, общей площадью 701,4 кв.м. завершенным строительством и о признании право собственности на нежилое строение – животноводческую ферму, расположенную в 50 м. восточнее ... РСО-Алания удовлетворить.

Признать завершенным строительством животноводческую ферму, расположенную в 50 метрах восточнее ... РСО-Алания, общей площадью 701,4 кв.м., зарегистрированную за ...1 ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ...1 право собственности на нежилое строение – животноводческую ферму, расположенную в 50 метрах восточнее ... РСО-Алания, общей площадью 701,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Рамонова Б.К.