Решение № 2-795/2017 2-795/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-795/2017

К делу № 2 –795/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Ейск 19 апреля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 на основании решения Ейского городского суда от 09.09.2016 г. является собственником садового участка №№, площадью 493 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ (л.д.11).

В связи с установлением границ участка, постановкой участка на кадастровый учет, истцом подана заявка на межевание участка кадастровому инженеру ФИО4, кадастровым инженером подготовлен межевой план участка, представлен акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.13-19).

Решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено ввиду отсутствия реквизитов межевого плана и технического отчета либо описания местоположения границ участка (л.д.20).

На этом основании истец обратился в суд и просит суд признать границу земельного участка №, общей площадью 493 кв.м., установленной согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец является членом с/т «<адрес>», с 2013 года пользовался садовым участком №, с сентября 2016 года является собственником указанного земельного участок №, площадью 493 кв.м. Для приобретения земельного участка в собственность были выполнены работы по формированию, подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанная схема была передана мной в Администрацию Ейского городского поселения для утверждения. Согласно письма Главы ЕГП истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, т.к. образование земельных участков осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. После признания права собственности на участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу изготовления межевого плана земельного участка № в с/т «Дружба». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» о постановке участка на государственный кадастровый учет, решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено, по тем основаниям, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют реквизиты межевого плана и технического отчета на основании которых необходимо поставить на кадастровый учет либо текстовое описание местоположения границ образуемого земельного участка. На этом основании истец вынужден обратиться в суд и просит признать местоположение границ земельного участка на земельный участок № площадью 493 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, с/т «<адрес>», установленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика – Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явились, уведомлены.

З\лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» решение оставляют на усмотрение суда. В судебном заседании представитель пояснила, что согласно ч.10 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведения содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержавшихся в документах, определяющих местоположение границ при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении участков, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденного проекта межевания территории, сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного преображения, позволяющих определить местоположение на местности. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы состава сведений межевого плана», требование к его подготовке, в случае уточнении границ дачных земельных участков в составе межевого плана, должны включаться в том числе утверждённый в установленном порядке проект организации и застройки, территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений. В случае отсутствии данных документов, органы регистрации права выносят решение о приостановлении регистрации. В случае отсутствия таких документов, установить границы возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

З\лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истец на основании на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №, площадью 493 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ (л.д.11).

С целью установления местоположения границ земельного участка и постановки участка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО5 проведены работы по межеванию участка, межевой план участка суду представлен (л.д.13-19).

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено ввиду того, что в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют реквизиты межевого плана и технического отчета, на основании которых необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок либо текстовое описание местоположения границ образуемого земельного участка (л.д.20).

В соответствии с ч.10 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведения содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержавшихся в документах, определяющих местоположение границ при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении участков, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденного проекта межевания территории, сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного преображения, позволяющих определить местоположение на местности.

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №921 «Об утверждении формы состава сведений межевого плана», требование к его подготовке, в случае уточнении границ дачного земельного участка в состав межевого плана, должны включаться, в том числе, утверждённый в установленном порядке проект организации и застройки, территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений. В случае отсутствии данных документов, органы регистрации права выносят решение о приостановлении регистрации.

Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что проект организации и застройки СНТ утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок, проект застройки с\т «Дружба» не утвержден.

В соответствии с частью 9 статьи 39 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что земельный участок под коллективное садоводство с\т «Дружба » был выделен в установленном законом порядке, Администрация Ейского городского поселения не располагает утвержденными проектами организации и застройки территории, на момент образования спорного участка проект застройки также отсутствовал, истец является собственником садового земельного участка, границы и конфигурация участка не изменялась, разногласий местоположений границ участка со смежными участками не имеется, границы участка согласованы с собственниками смежных участков, в связи с чем, следует исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать местоположение границ земельного участка на земельный участок № площадью 493 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресному ориентиру: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>», установленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю и Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки земельного участка № площадью 493 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресному ориентиру: Краснодарский край, г. Ейск, с/т «<адрес>» на кадастровый учет на основании межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда: ……… Данилейченко И.Н.