Решение № 2-483/2019 2-483/2019~М-420/2019 М-420/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-483/2019

Дело № 2-483/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

с участием помощника прокурора Власовой Е.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В <дата> году в квартиру в качестве члена ее семьи вселен ее сын ФИО2, с ее согласия зарегистрирован в спорном жилом помещении. С <дата> года между ними отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически ее отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом ее семьи. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации ответчика создает ФИО1 препятствия при продаже квартиры.

Просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что ей принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. ФИО2 не проживает в ее квартире с <дата> года, выехал на другое постоянное место жительства, проживает со своей семьей, с ней семейные отношения прекращены. Никаких соглашений с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключала, ФИО2 коммунальные расходы не оплачивает. Она намерена продать принадлежащую ей квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении с <дата> года, фактически создал свою семью, проживает в гражданском браке с П. в принадлежащей ей квартире, по адресу: <адрес>. Если П. его выгонит, ему некуда идти. В течение четырех месяцев отдавал матери по <данные изъяты>. С <дата> года коммунальные расходы не оплачивает.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора Власовой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№>.

Из справок администрации Климовского сельского поселения от <дата>и <дата> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ее сын -ФИО2, <дата> года рождения.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу длительное время, личных вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении нет, семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства принадлежности ему спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дата> года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина