Решение № 2-5196/2018 2-5196/2018~М-5208/2018 М-5208/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-5196/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Малешевой

при секретаре М.А. Губенко

с участием прокурора С.С. Овчиниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЖКХ г. Барнаула к ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО2, Попову ФИО3, Поповой ФИО4, ФИО12 ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ .... обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указал, что жилой дом по .... на основании распоряжения администрации .... относится к специализированному жилищному фонду ..... ДД.ММ.ГГГГ1 года КЖКХ .... заключался договор социального найма жилого помещения маневренного фонда № с ФИО7 Согласно договору жилое помещение № по .... предоставлено для временного проживания в нем. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В последующем договор найма жилого помещения перезаключался, и конечное действие срока -ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение № по .... предоставлено ФИО7 совместно с членами семьи (ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12) в связи с признанием .... доме по .... не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению (квартира повреждена пожаром). Также нанимателями не исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 172035,14 руб. В настоящее время правовые основания для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанном жилом помещении отсутствуют, срок действия договора истек.

На основании изложенного, КЖКХ .... просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения № по .... в .... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца КЖКХ .... ФИО9 на удовлетворении исковых требований настаивала, в части требований о выселении из спорного жилого помещения ответчиков ФИО11 и ФИО12 требования не поддержала, поскольку установлено, что в настоящее время они в спорной квартире не проживают.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку у них отсутствует иное жилое жилье. Не отрицали, что коммунальные услуги ими не оплачивались, срок действия договора истек. Попова – это ее бывшая сноха, с сыном они разошлись и она с дочкой- ФИО12 выехала из данной квартиры. ФИО6 также пояснила, что принадлежащая на праве собственности доля в домостроении была повреждена пожаром, дом не восстановлен, в связи с отсутствием финансовой возможности. Право собственности она не оформляла, в том числе на земельный участок, она под давлением второго сособственника подписывала какие-то документы. Другого жилья не имеют, переселяться из маневренного фонда им некуда. В 2014 году она обращалась с заявлением о продлении договора найма специализированного жилого помещения, однако ей было отказано. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались судом по всем известным адресам.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании распоряжения администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по .... в .... относится к маневренному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ Г. Барнаула (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – ...., находящуюся в муниципальной собственности, расположенную в .... для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с признанием ...., принадлежащей на праве собственности, не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению (квартира повреждена пожаром) (п. 2 договора).

В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО8 (сын), ФИО10 (сын), ФИО11 (сноха), ФИО12

Договор прекращает свое действие 15.11.2012 года (п. 16 договора).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ Г. Барнаула (наймодатель) и ФИО7 заключались аналогичные договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Решением Железнодорожного районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ....вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований о распределении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Приказом КЖКХ г. Барнаула №151/пр. 604 от 11.05.2018 года ФИО7 отказано в признании малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно лицевого счета жилого помещения по .... имеется задолженность по не внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 186811,22 руб.

В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено, что срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор найма между КЖКХ .... и ответчиками прекращен, что является основанием для их выселения из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 37/104 долей жилого дома по ул. Шевченко, 137 в г. Барнауле.

Из материалов регистрационного дела следует, что ФИО7 принадлежит на праве общедолевой собственности также и земельный участок по указанному адресу в размере 143/274 доли.

Судом установлено, что с 2011 года ответчиком ФИО7, являющейся собственником доли в праве собственности на жилой дом, никаких мер к восстановлению дома после пожара не предпринималось.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, а также не оспаривалось сторонами, что по спорному адресу проживают ФИО7, ФИО8 и ФИО10, в связи с чем, требования о выселении предъявленные к ФИО11 и ФИО12 не подлежат удовлетворению.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО7, ФИО8, ФИО10 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу ...., кВ. 2, без предоставления другого жилого помещения, поскольку срок предоставления спорного жилого помещения в соответствии с последним договором от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, предоставление иного жилого помещения в данном случае законодательством не предусмотрено.

Доводы ответчиков о том, что они не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием иного жилья, не могут быть признаны обоснованными, так как закон не связывает с данным обстоятельством возможность сохранения права пользования жилым помещением маневренного фонда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО7, ФИО8, ФИО10 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городского округа - г.Барнаул государственная пошлина в сумме 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО2, Попова ФИО3 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО2, Попова ФИО3 в равных долях в доход муниципального образования городского округа г.Барнаул государственную пошлину в размере 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья Центрального

районного суда г. Барнаула ФИО13