Решение № 2-2985/2017 2-2985/2017 ~ М-1167/2017 М-1167/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2985/2017

Дело № 2-2985/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Царевой А.А.,

с участием прокурора Тутуковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухольц (ФИО10) М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г.Кургана о признании права собственности, встречному исковому заявлению Администрации г.Кургана к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании не приобретшими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бухольц (ФИО10) М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кургана о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что с 21.07.2005 года, состоит на регистрационном учете и проживает в комнате <адрес>. Основанием вселения является протокол 262 от 19 мая 2005 года. Изначально ей было предоставлено койко-место, затем, в 2006 году, она обратилась с заявлением на имя заместителя директора Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству ФИО5 с просьбой не подселять ко неё других жильцов, начиная с того времени в указанном жилом помещении Бухольц (ФИО10) Марал проживает одна с ребенком- ФИО1., вместе с тем своевременно несет бремя расходов.

Указывает, что комната <адрес>, была получена по ходатайству её руководства, поскольку с 2003 года по 2008 г., истец работала в областной больнице медсестрой кардиологического отделения. Истец решила приватизировать указанную комнату, в связи с чем обратилась в МКУ «Жилищная политика» с просьбой заключить договор социального найма, однако, ей было отказано, по причине отсутствия документа подтверждающего основание вселения. С указанным отказом, она категорически не согласна, поскольку считает, что вселившись в 2005 году с разрешения Администрации города Кургана, фактически проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма. Полагает, что протокол № 262 от 19.05.2005 г. является предусмотренным законом основанием для её вселения и постановке на регистрационный учет в спорном жилом помещении. В начале декабря 2016 г. Бухольц (ФИО10) Марал обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города Кургана с просьбой предоставить указанный протокол, поскольку свой экземпляр не сохранился, 12.12.2016 г. она получила ответ, что в архиве Департамента указанный документ тоже отсутствует, устно, пояснили, что архив так долго не хранится.

В 2010 года, согласно Постановлению Администрации города Кургана, статус специализированного жилищного фонда снят со всех зданий общежитий, находящихся в муниципальной собственности. Поскольку жилое помещение <адрес>, находится в муниципальной собственности, то после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Просит суд признать за Бухольц (ФИО10) Марал, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Администрация г.Кургана обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1. о признании не приобретшими право пользования, выселении. В обосновании встречных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности. Администрация города Кургана полагает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как проживают по данному адресу без правоустанавливающих документов, подтверждающих законность их вселения. Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. В ходе вселения ответчиков в спорную квартиру требование законодательства соблюдено не было, поэтому ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Администрация города Кургана решения о предоставлении ответчику жилого помещения не принимала, договор социального найма не заключала. Незаконное проживание ответчиков в квартире <адрес> является нарушением прав собственника данного помещения - препятствием в пользовании муниципальным имуществом.

Просит суд признать Бухольц Марал, ФИО1 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Истребовать жилое помещение по адресу: <адрес> из незаконного владения Бухольц Марал, ФИО1, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, освобождения жилого помещения от мебели и личных вещей, обеспечению доступа в него собственнику - Администрации города Кургана.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) на основании доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, обоснование оставила прежним. Относительно встречных исковых требований возражала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Администрации города Кургана на основании доверенности ФИО7 с заявленными требованиями не согласилась, настаивала на удовлетворении встречных требований.

Представитель третьего лица ГБУ «Курганская областная клиническая больница» на основании доверенности ФИО8 разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положениями ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на 21.11.2016 г., жилое помещение №101 <адрес>, отнесено к муниципальной собственности г. Кургана, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2014 г. 45-АА 885332, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано.

Указанный жилой дом по <адрес> на основании распоряжения главы городского самоуправления, мэра г. Кургана от 08.07.2002 г. №36661-р был передан из жилищного фонда ОАО «ИКАР» (КЗТА) в муниципальную собственность. Постановлением Администрации г. Кургана от 29.10.2014 г. №8298 указанный дом включен в реестр объектов муниципальной собственности.

Согласно протокола №262 заседания комиссии Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству по распределению жилой площади в общежитии от 19.05.2005 г. было решено освободившееся койко-место в комнате <адрес> выделить ФИО9 на состав семьи один человек.

Как следует заявления Аманмурадовой Марал от 11.04.2006 г. после смерти соседки истца по комнате <адрес> согласно резолюции резолюции заместителя директора Департамента по управлению жилищно- коммунальным хозяйством и благоустройства ФИО5, был положительно решен вопрос при гарантии 100% оплаты поля услуг не подселять в комнату к ФИО10

ФИО10 согласно трудовой книжки в период с 2003- 2008 гг. работала <данные изъяты>, что также подтверждается справкой <данные изъяты> №2320 от 29.06.2017 г.

В соответствии с заключением о браке 25.12.2015 г. ФИО10 после заключения брака присвоена фамилия Бухольц. Бухольц Марал имеет сына ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о рождении № г.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Бухольц Марал, ФИО1 что подтверждается справкой МКУ города Кургана «Жилищная политика» № 5/4297 от 03.11.2016 г., копией поквартирной карточки, адресной справкой и копией паспорта ФИО3

Согласно записям из ЕГРП владельцем жилого помещения по адресу <адрес> является муниципальное образование г. Курган, общая площадь указанного жилого помещения составляет 18,2 кв.м.

Из представленных уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что за истцами недвижимого имущество не зарегистрировано.

Согласно справке № С/45-25/1591 от 08.12.2016 ГУП «Кургантехинвентаризация» Бухольц (ФИО10) М. собственником недвижимого имущества (жилья) в Кургане и Курганской области не значится.

Бухольц (ФИО10) М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным регистрации за период с 04.07.1991 г. по 02.12.2016 г. право на приватизации жилья в г. Кургане не использовала. ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 04.07.1991 г. по 10.03.2017 г. также право на приватизацию жилья в г. кургане не использовал.

Согласно данным квитанций ООО «ЕРЦ «Прогресс» лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО10, задолженность отсутствует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в 2005 г. на основании заседания комиссии при Департаменте ЖКХ предоставлялись места в общежитии, в протоколе №262 заседания комиссии Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству стоит действительно её подпись, протокол не оспаривала.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом, должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В обоснование встречного иска Администрация г. Кургана ссылается на то, что ФИО3 не предоставлено документов, подтверждающих законные основания вселения.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов следует, что истец (ответчик по встречному иску) в спорном жилом помещении зарегистрирована с 21.07.2005 г., в период, когда работала <данные изъяты> в <данные изъяты>

Поскольку истец в установленном законом порядке вселилась в жилое помещение по адресу <адрес>, несет бремя его содержания, таким образом, пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Так как истец был вселен и фактически пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, свое право на бесплатную приватизацию жилья ранее не реализовала, какие-либо ограничения, препятствующие приватизации жилья, отсутствуют (квартира не относится к числу специализированного жилья и не находится в аварийном состоянии), то заявленные ей требования подлежат удовлетворению.

ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к встречным исковым требованиям. Согласно положениям действующего законодательства срок исковой давности к правоотношениям по пользованию жилым помещением не применяется.

Учитывая удовлетворение исковых требований Бухольц (ФИО10) М., встречные исковые требования Администрации города Кургана к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бухольц (ФИО10) М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации г.Кургана о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Бухольц Марал, ФИО1 право собственности по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 18,2 кв.м.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации города Кургана к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, истребовании жилого помещения по адресу <адрес> из незаконного владения ФИО3, ФИО1 путем выселения без предоставления другого жилого помещения, освобождения жилого помещения от мебели и личных вещей, обеспечению доступа собственнику Администрации города Кургана – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина