Решение № 2-120/2019 2-120/2019(2-886/2018;)~М-832/2018 2-886/2018 М-832/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело №2-120/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года город Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания И.С. Гущиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» об определении порядка и размера участия в оплате теплоснабжения, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети» (далее – МУП «НКС») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и водоснабжению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Совместно с ним собственниками спорного жилого помещения являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не производят оплату за теплоснабжение и водоснабжение. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за указанные коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

В судебном заседании принят отказ ФИО1 от части исковых требований, а именно от требований к ФИО3 в полном объеме, а также от требования к МУП «НКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по водоснабжению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по водоснабжению.

Определением суда от 14 февраля 2019 года производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, МУП «НКС» не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили провести судебное заседание в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются: ФИО2 в размере 2/3 доли и ФИО1 – 1/3 доли.

Из сообщения МП ОМВД России по Невельскому городскому округу от 23 марта 2018г. №, поквартирной карточки формы № следует, что ФИО2 и ФИО3 с 28 мая 2008 года зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Услугу по теплоснабжению в жилом помещении, расположенном по <адрес> оказывает МУП «НКС», лицевой счет по которой открыт на имя ФИО2

МУП «НКС» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09 января 2019 года и в соответствии с пунктом 2.2 Устава осуществляет, в частности, деятельность по производству и отпуску тепловой энергии.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса РФ.

Из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007, следует, что согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, истец и ответчик ФИО2, являющиеся долевыми собственниками указанного выше жилого помещения, обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении размера участия в расходах на оплату теплоснабжения между ними.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за теплоснабжение за квартиру, расположенную по <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за теплоснабжение за квартиру, расположенную по <адрес>, исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» обязанность производить начисления и выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате теплоснабжения за квартиру, расположенную по <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» обязанность производить начисления и выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате теплоснабжения за квартиру, расположенную по <адрес>, исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лаврова

В окончательной форме решение принято 19 февраля 2019 года