Решение № 2-787/2023 2-787/2023~М-463/2023 М-463/2023 от 14 июля 2023 г. по делу № 2-787/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 13 июля 2023 года

резолютивная часть объявлена 13.07.2023

мотивированное решение составлено 14.07.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Носуленко П.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, МБУ г.о. Павловский Посад Московской области «Благоустройство», ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» об обязании произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, МБУ г.о. Павловский Посад Московской области «Благоустройство», ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» в котором просила:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на него, а именно: ФИО10 в размере <данные изъяты> доли и ФИО10 в размере <данные изъяты> доли;

- произвести перерасчет платежей по лицевому счету № № за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО10 и ФИО10 в равных долях по всем затратам, каждому по <данные изъяты> доле.

Свои требования истец обосновывает невозможностью договориться с другим сособственником об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также тем, что в ДД.ММ.ГГГГ годах она не проживала по указанному адресу, а проживала в общежитии, однако перерасчет за указанный период произведен не был.

Представителя истца ФИО1- ФИО2, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требованийо перерасчете задолженности за ЖКУ.

Ответчики ФИО4,МБУ г.о. Павловский Посад Московской области «Благоустройство»", а также третье лицо АО "УК "Жилой дом" в судебное заседание,о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили,о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основаниич.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, чтокаждый участник долевой собственности обязан соразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами(ч.4)

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.<данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что сособственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО4, (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого).

По лицевому счету № <***> за данную комнату образовалась задолженность по ЖКУ в размере <данные изъяты> коп.

Учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования истца об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования истца к ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет платежей по лицевому счету № № за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО10 и ФИО10 в равных долях по всем затратам, каждому по <данные изъяты> доле не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая, что комната является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры будет определен лишь данным решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей комнаты, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч.1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч.2).

Таким образом, раздел образовавшейся задолженности между сособственниками приведет к незаконному ограничению прав кредитора в рамках обязательств по оплате ЖКУ.

Кроме того, суд находит несостоятельными доводы истца о том, что перерасчет задолженности за ЖКУ должен быть произведен, в том числе, в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ годах истец не проживал по указанному адресу, а проживал в общежитии, так как на временный регистрационный учет по месту пребывания ФИО1 не вставала, сособственником комнаты быть не переставала, и оказание жилищно-коммунальных услуг ей в данный период не прекращалось. Обратного истцом доказано не было.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО10 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на него, а именно: ФИО10 в размере <данные изъяты> доли и ФИО10 в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размерах, согласно определенным долям.

В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ООО «Московский областной единый информационнорасчётный центр» об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет платежей по лицевому счету № № за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО10 и ФИО10 в равных долях по всем затратам, каждому по <данные изъяты> доле - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов