Решение № 2-1068/2016 2-21/2017 2-21/2017(2-1068/2016;)~М-1094/2016 М-1094/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-1068/2016

Дело № 2-21/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 01 февраля 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шлыкова И.П.,

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО1, к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома № 2, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4-5).

Согласно иску ФИО2 работала в Хреновском конном заводе, в связи с чем ей была выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес>, и только в 2015 году был заключен договор социального найма жилого помещения №1 от 18.11.2015 года. Данное жилье ей было выделено Хреновским конным заводом, в дальнейшем реорганизованное в ЗАО «Хреновской конный завод», а затем в ОАО «Хреновской конный завод», который является балансодержателем жилищного фонда. Однако, жилищный фонд Хреновского конного завода №10 не вошел в уставной фонд ЗАО «Хреновской конный завод» и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения. <адрес> находится на балансе ОАО «Хреновской конный завод». ОАО является балансодержателем жилищного фонда, но не является собственником жилого дома, поэтому не может заключить договор приватизации. В данный момент возникла необходимость приватизировать указанную часть жилого помещения, однако при обращении в администрацию Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ею был получен отказ, со ссылкой главы администрации на то, что указанное домовладение в собственности Слободского поселения Бобровского района Воронежской области не значится (справка от 24.08.2016 г. № 817 прилагается).

Другого жилья у неё не имеется, и в приватизации жилой площади она ранее не участвовала, что подтверждается справкой администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 24.08.2016 г. № 819.

Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО3 на основании решения Бобровского районного суда от 05.05.2010 г. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, о чем имеется выписка из ЕГПН от 02.08.2016 г.

Истица ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме (л.д.44).

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома № 2, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Также он пояснил, что ранее по данному адресу была зарегистрирована и проживала ФИО4, которая выписалась из данной квартиры, т.к. в порядке приватизации ей была предоставлена другая квартира.

Ответчик администрация Слободского сельского поселения, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 43).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Хреновской конный завод», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно приказу № 257-в 24.06.2003 г. по ЗАО «Хреновской конный завод» была предоставлена квартира рабочей ветлазарета ФИО4 по адресу: <адрес> Квартира повторного заселения общей площадью <данные изъяты> м. на семью из трех человек: ФИО5 от <дата> г.р., ФИО6, <дата>., ФИО4 (л.д.34).26.06.2003 г. на основании вышеуказанного приказа ФИО4 был выдан ордер на семью из трех человек на квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> (л.д. 35)

Согласно сообщению заместителя главы администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 332 от 19.12.2016 г. ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает. Место её жительства администрации поселения неизвестно (л.д.33).

Согласно заявлению ФИО4 от 28.01.2017 г. она с регистрационного учета снята по адресу: <адрес> и не возражает против приватизации данного жилья ФИО2 (л.д.58)

Согласно типового договора социального найма жилого помещения от 18.11.2015 г. ОАО «Хреновской конный завод» в лице генерального директора Роландаса Чаканса, действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданка ФИО2, заключили договор о том, что ОАО «Хреновской конный завод» передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование часть жилого дома, находящееся на балансе, состоящее из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты>. м., по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.9-11).

Согласно акта приема-передаси № 1 от 18.11.2015 г. ОАО «Хреновской конный завод» в лице генерального директора Роландаса Чаканса, действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданка ФИО2, приняла часть жилого дома, находящегося на балансе, состоящего из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для проживания в нем согласно договора № 1 от 18.11.2015 г., квартира пригодна для проживания (л.д.12).

Согласно сообщению ЗАО «Хреновской конный завод» от 24.08.2016 № 852 «Хреновской конный завод № 10» на основании постановления главы администрации Бобровского района № 420 от 27.08.1991 был реорганизован в АП «Хреновской конный завод», которое на основании постановления главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 было реорганизовано в ЗАО «Хреновской конный завод». Жилищный фонд Хреновского конного завода № 10 при акционировании не вошел в уставной фонд ЗАО «Хреновской конный завод» и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору № ДТ-14 от 29.12.1996. Квартира № 2 в жилом доме № <адрес> находится на балансе ЗАО «Хреновской конный завод» (л.д. 13).

Согласно справки администрации Слободского сельского поселения от 24.08.2016 № 817 квартира №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не значится на балансе Слободского сельского поселения (л.д. 14).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 02.08.2016 № 36/003/004/2016-686 информация о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется правообладатель ФИО3, которой на праве собственности принадлежит часть жилого дома (л.д. 17).

По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 17.08.2016 № 36/003/004/2016-784 информация о зарегистрированных правах на квартиру 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту квартиры 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д.19-20).

Согласно кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 18.08.2016 г., кадастровая стоимость квартиры 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д.23).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление ЗАО «Хреновской конный завод», также оно не передано в муниципальную собственность Слободского сельского поселения, собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре государственного имущества, то есть государство не обеспечило истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома № 2, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, от имени и в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО1, к администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2, <дата>, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома № 2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков

Решение суда в окончательной форме принято 03.02.2017 г. И.П. Шлыков