Решение № 2А-289/2017 2А-289/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2А-289/2017

Дело № № __________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО10,

представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району, городским округам Дзержинский, Котельники и Лыткарино по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о включении в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области (далее также – КУИ г.Лыткарино) о включении ее в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира), является третье лицо по делу – ФИО10.

17.11.2016 между ФИО4 и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения (далее также – Договор). Согласно условиям Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: сыновья ФИО5 и ФИО6, внуки ФИО7, ФИО8 и ФИО9.

Между истцом и сыном нанимателя – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, от брака они имеют . сына ФИО5, 15.03.2016, которому установлена инвалидность.

Наниматель жилого помещения ФИО10 обратилась к ответчику с заявлением во включении в договор социального найма жилого помещения своей снохи – истца по делу ФИО1. Ответчик в удовлетворении заявления о включении истца в договор социального найма жилого помещения отказал, указав, что вселение истца в спорную квартиру повлечет ухудшение жилищных условий граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Ссылаясь на то обстоятельство, что включение ее в договор социального найма жилого помещения вызвано необходимостью ухода за ребенком-инвалидом, истец просит, с учетом уточнения требований, обязать ответчика включить ее в договор социального найма спорного жилого помещения № 363/сн от 17.11.2016 в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен. В ранее состоявшемся судебном заседании против иска возражал, указав, что в случае включения истца в договор социального найма размер общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, становится менее учетной нормы.

Третье лицо по делу – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 363/сн от 17.11.2016 третье лицо по делу ФИО10 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 20-24).

В спорной квартире по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: сын ФИО5, сын ФИО6, внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и сын нанимателя – ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с 20.02.2015, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 25), являются родителями . ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26), зарегистрированного по месту жительства в спорной квартире.

Истец по месту жительства зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически проживает с мужем и ребенком в спорной квартире.

Из объяснений истца следует, что наниматель жилого помещения ФИО10 обратилась к ответчику с заявлением о включении ее, как своей снохи, в договор социального найма жилого помещения от 17.11.2016 в качестве члена семьи для вселения в спорное жилое помещение, поскольку ее внук – сын истца – является инвалидом и ему нужен уход. Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления, сославшись на то, что в случае ее (истца) вселения в спорное жилое помещение, общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, установленной в г.Лыткарино, что повлечет ухудшение жилищных условий проживающих в квартире.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения, согласно ст. 60 ЖК РФ, одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из изложенного, право члена семьи нанимателя без согласия наймодателя и учета учетной нормы площади жилого помещения может быть предоставлено строго определенному кругу лиц – супругу, детям и родителям нанимателя жилого помещения. К их числу истец ФИО1 не относится. Следовательно, размер спорного жилого помещения в данном случае подлежит рассмотрению при разрешении вопроса о включении истца в договор социального найма.

В соответствии с Решением Совета депутатов г. Лыткарино Московской области от 27.04.2005 № 264/42 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» учетная норма в г. Лыткарино Московской области установлена в размере не более 9 кв. м. общей площади, приходящейся на одного человека.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет 51,9 кв.м, в том числе: жилая площадь – 45,8 кв.м. Количество зарегистрированных лиц в данном жилом помещении составляет 6 человек, следовательно, на одного члена семьи приходится 8,65 кв.м. общей площади жилого помещения, что уже менее учетной нормы, установленной в г.Лыткарино Московской области.

В случае вселения истца в спорную квартиру площадь жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи, включая истца, составит 7,4 кв.м. общей площади помещения, что приведет к еще большему уменьшению размера учетной нормы и ущемлению прав других членов семьи нанимателя.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что право истца на вселение в спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, не является безусловным и требует соблюдения учетной нормы жилого помещения, отказ ответчика во включении истца в Договор в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма суд находит основанным на законе, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о включении в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

С.А.Рязанцева