Решение № 2-1311/2017 2-1311/2017~М-1148/2017 М-1148/2017 от 28 июля 2017 г. по делу № 2-1311/2017

Дело №2-1311/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя требования тем, что на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. После получения вышеуказанного земельного участка, без оформления документов, разрешающих производство строительных работ, за счет собственных средств, он возвел индивидуальный жилой дом (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом БТИ РБ изготовлен технический паспорт на жилой дом. После чего он обратился в Администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. На указанное заявление, выдана справка о невозможности выдачи разрешения на строительство, так как строительство жилого дома завершено. Также он обратился в МУП «Архитектура и градостроительство» <адрес> РБ с заявлением о выдаче заключения. Согласно выданному заключению, самовольно возведенный индивидуальный жилой дом (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> к.м. не нарушает права и охраняемы законом интересы собственников смежных земельных участков, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец ФИО1 в суде исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Согласно технического паспорта жилого дома (литер <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским филиалом ГУП БТИ <адрес>, по адресу: <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства под инвентарным номером № (л.д.<данные изъяты>).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района <адрес> РБ в архиве разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется (л.д.<данные изъяты>

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования в натуре домовладения № по <адрес> в <адрес> РБ установлено, что жилой дом (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру) <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру) построен самовольно, без оформления соответствующих документов. Жилой дом (литер <данные изъяты>) – одноэтажный, бревенчатый, построен с соблюдением требований п.7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п. 2.2.6.6. Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают права и охраняемые законом интересы собственника смежного земельного участка. Жилой дом № № по <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Общая площадь жилого дома № № по ул. <адрес> составляет- <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд учитывая, что самовольно возведенный индивидуальный жилой дом № № по ул. <адрес> Республики Башкортостан не нарушает права и охраняемые законом интересы собственника смежного земельного участка, считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья