Решение № 2-2682/2017 2-2682/2017~М-2863/2017 М-2863/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2682/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

РБ, г. Октябрьский 14 декабря 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю.

при секретаре Александровой К.Ф.,

с участием истца ФИО1, адвоката ответчика по ордеру Иванова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2682/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, прекращенным, мотивируя заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, действовавшей от имени ответчика был заключен договор купли-продажи 1/2 доли вышеупомянутого дома, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на 1/2 доли данного жилого помещения. Другая 1/2 доля указанного жилого дома ей принадлежит с 2007 года на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 12 означенного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. На основании ст. 304 ГК РФ истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по указанному в заявлении адресу зарегистрированного места жительства возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик в данной квартире не проживает с момента подписания договора купли-продажи квартиры, его местонахождение не известно. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, с целью защиты его прав и законных интересов судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Иванов Н.В., который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД в <адрес> РБ в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца и представителя ответчика Иванов Н.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, о чем имеется запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 1/2 доля указанного жилого дома приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, действовавшей от имени ответчика ФИО2 Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу с 2007 года на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 12 данного договора купли-продажи, зарегистрированный в указанной доле жилого дома ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не имеет с истцом договора о праве пользования указанного жилого дома, не проживает в нем, не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, поэтому суд признает прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, находящимся по адресу: РБ, <адрес> - прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Большакова